580 m²

Im Zentrum von Scairolo bieten wir ein Einkommensobjekt in einer Hofanlage, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und der Autobahnzufahrt Lugano-Süd entfernt.

Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten:
A1 - 2,5-Zimmer-Duplex (Erdgeschoss und erster Stock) mit 60,26 m²;
A2 - 3,5-Zimmer-Erdgeschoss mit 112,42 m²;
A3 - 2,5-Zimmer-Erdgeschoss mit 57,96 m²;
A4 - 4,5-Zimmer-Erdgeschoss und Dachgeschoss mit 132,62 m²;
A5 - 2,5-Zimmer-Erdgeschoss und Dachgeschoss mit 70,68 m²;
A6 - 3,5-Zimmer-Erdgeschoss und Dachgeschoss mit 108,99 m²;
S1 - Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit 37,13 m².

Das gesamte Objekt wurde vor etwa 5 Jahren komplett renoviert, und jede Einheit ist anders strukturiert: Wir finden Duplex-Wohnungen, die auf zwei Ebenen verteilt sind; andere Wohnungen sind auf einer Ebene untergebracht; Heizung mit Gas über Fußbodenheizungen; in jeder Wohnung finden wir die Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Details. Fußböden aus Feinsteinzeug.

Gute Investition, Jahresrendite von etwa 4%. Interessante Hypothek zu 0,82%, mit Fälligkeit im September 2026.

Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte von der Haltestelle des Auto-Postbusses und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.