Gewerbeobjekt

Cet immeuble administratif et commercial situé à Ecublens vous offre la possibilité de moduler les espaces au grés de vos envies et besoins.

En effet, ~1'935 m2 sont actuellement à louer de suite ou à convenir, comme suit :

Niveau -1
Totalement excavé, ce niveau comprend :

• rampe d'accès
• espaces de dépôt d'environ 380 m2 entièrement rénovés en 2018
• WC hommes/femmes/douche
• abri PC
• 2 caves
• chauffage à gaz et locaux techniques

Niveau 0 (rez)

• local technique/serveur informatique
• hall d'accueil clients dans l'atrium central
• WC hommes et femmes
• cafétéria rénovée en 2010
• espaces bureaux d'environ 500 m2 rénovés en 2010 et en 2018

Niveau 1

• - WC hommes et femmes
• - cafétéria rénovée en 2018
• - espaces bureaux d'environ 477 m2 rénovés en 2010 et en 2018
• - une zone d'archivage rénovée en 2018

Niveau 3

• - WC hommes et femmes
• - une espace réception/accueil aménagé en 2011
• -  une cuisine avec espace lounge aménagée en 2011
• - une surface bureaux d'environ 295 m2 aménagée en 2011
• - 1 terrasse rénovée et aménagée en 2011

Une salle blanche est également disponible dans cet immeuble dont vous trouverez toutes les informations sous : https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770

Des places de parc extérieures sont également à disposition. 


Les aspects techniques

• L'état général de l'immeuble est bon et plutôt soignée :

-  Les installations techniques sont en bon état de fonctionnement et sont conformes aux prescriptions légales en la matière ;
-  La toiture est annuellement contrôlée par une entreprise spécialisée ;
-  L'aspect extérieur est bon mais nécessite quelques travaux de remise en état ;
-  A l'intérieur, les espaces bureaux ont tous été rénovés en 2010/2011 et à nouveau en 2018. La salle blanche a été installée en 2010/2011, puis agrandie en 2018.

• L'architecture de cet immeuble est bonne :

- Elle présente une excellente cohérence avec l'environnement ;
- La répartition des locaux permet une bonne flexibilité et un fractionnement en plusieurs exploitations différentes (locataires multiples).

• Les matériaux employés permettent une évolution intéressante de l'immeuble :

-  Sous-sol en béton armé (radier, murs et dalle) ;
-  Structure métallique avec tôles ondulées et béton pour les dalles intermédiaires ;
-  Façades en profilés de tôle ondulée « Montana » ;
-  Fenêtres métal à vitrage isolant ;
-  Toiture métallique « Montana » cintrée étanchée, ajournement par atrium central ;
-  Etanchéité des terrasses « double couche bitumineuse + isolation » (rénovée en 2010/2011)

• Les installations techniques sont en bon état :

-  La production de chaleur et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz GiegaStar (2017) ;
-  La diffusion de chaleur se fait par le sol ;
-  Les installations sanitaires disposent d'un confort correct et usuel ;
-  Le réseau sprinkler a été totalement contrôlé et rénové en 2010/2011 et amélioré en 2018


Quelques informations pratiques sur les environs et proximités

• Au nord-est une pépinière, à l'ouest un terrain nu en zone industrielle B (PGA Ecublens en cours de révisions), au sud des bâtiments commerciaux (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) et à l'est un atelier mécanique avec une station Hypromat;
• Les accès sont aisés par la route de Vallaire reliant St-Sulpice à Ecublens, l'autoroute Lausanne-Genève-Berne-Sion est à quelques 2 kilomètres;
• Le centre d'Ecublens est situé à environ 1.5 kilomètre de...