263 m², EG

SOFORT VERFÜGBAR:
Wir vermieten diese vielseitig nutzbaren und hellen Büroräumlichkeiten mit ca. 263 m2 Fläche und herrlichem Blick ins Grüne mit optimaler Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Ruessen in Baar.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die im Erdgeschoss gelegene Mietfläche besteht aus 6 einzelnen, durch Glaswände getrennte Büros zwischen 17 und 38 m2 Fläche. Ein knapp 50 m2 grosser Show- oder Meetingraum, eine integrierte Teeküche plus diverse Lager- und Archivräume runden die Büroeinheit ab.
Dank toller Süd-West-Ausrichtung und grosszügiger Fensterflächen, wirken die Räume stehts hell und einladend.

Die Fläche befindet sich in einem ansprechenden Multi-Use Büro- und Gewerbehaus und ist unter anderem wie folgt ausgestattet:

\- bezugsfertige Räumlichkeiten
\- Damen und Herren Toilette
\- kleine Teeküche
\- Alarmanlage
\- Teppichböden
\- abgehängte Decke inklusive Beleuchtung
\- Netzwerkversorgung vorhanden
\- Bodentanks zur Stromversorgung in den Büros

Der Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Die Liegenschaft bietet Mieter:innen weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.
\- Aussenliegende Parkplätze zur separaten Anmietung
\- Lagerflächen zur separaten Anmietung

LAGEBESCHREIBUNG
Mit seinen gut 25?000 Einwohnern liegt Baar zentral gelegen im Herzen der Schweiz im steuergünstigen Kanton Zug. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen wie auch privaten Verkehr ist ausgezeichnet. So verkehrt die Stadtbahn im Viertel-Stundentakt nach Zug mit Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz.

Distanzen
\- Flughafen Zürich-Kloten ca. 35 PKW-Fahrminuten
\- Stadt Zürich ca. 40 PKW-Fahrminuten
\- Stadt Luzern ca. 30 PKW-Fahrminuten
\- Nächster Autobahnanschluss (A14) ca. 1 PKW-Fahrminute
\- Nächster öV Anschluss (Bus) ca. 5 Gehminuten

Gerne erteilen wir Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung.