65 m², 6. Stock

Der grosse Luxus dieser Attika Büroflächen ist die Möglichkeit der Öffnung von Fenstern und Terrassentüren, von gedeckten Terrassen oder einem Gang ins Freie. Rooftops, multifunktionale Terrasse, Lichthof, Lichteinfall und Gartengefühle. Das Geniessen eines Mittagessens mit Freunden oder Arbeitskollegen auf der eigenen Rooftop Terrasse wird kaum mehr überbietbare Genüsse vermitteln.

Im Gebäude sind bereits das Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann und UnikPhysio eingemietet, perfekte Synergien für Sport, Fitness und Gesundheit unter einem Dach.

Oensingen bietet attraktive Unternehmenssteuern, ein klarer Standortvorteil gegenüber den Kantonen Aargau und Bern.



* Die Raumhöhe beträgt ca 3 Meter.
* Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Panoramafenster.
* Birdprotect Gläser.
* Büro mit eigener gedeckter Terrasse.
* Grundbeleuchtung vorhanden.
* Bodenbelag (eingefärbter Unterlagsboden) vorhanden.
* Elektrische Storen.
* Flächengrössen ab 406m2 sind zum Preis von CHF 199/m2/Jahr verfügbar.
* Grössere Flächen können komplett von den anderen Büroflächen abgetrennt werden.
* Bodenbelastung 400 kg pro m2.
* Mehrere Flächen können zusammengelegt werden.
* Ganze Fläche besprinkelt.
* Bodenheizung pro Büroeinheit individuell steuerbar und verrechenbar.
* Jede Bürofläche ist vorbereitet für Wasseranschluss.
* Jede Bürofläche ist vorbereitet für Klimatisierung.
* Pro Büroeinheit gehört eine eigene ca 32 m2 grosse Rooftop Terrasse dazu.

**PREMIUM LEISTUNGEN**

Top Anbindung an Zug, Schnellzug-anschluss (7 Min. Fussweg vom Bahnhof), direkter Autobahnan-schluss



* Premium Rohbau mit Grundbeleuchtung, Heizung und Sprinkler
* Heizleistung individuell steuerbar und verrechenbar
* Café Lounge ca 120 m2 und zusätzlich ca 100 m2 gedeckter Rooftop Terasse
* Telefonkabinen für private oder diskrete Gespräche.
* Grosszügige Sozialräume, Duschen, Café Lounge, Ruheraum
* Ruheraum ca 55 m2 und ca 100 m2 gedeckte Rooftop Terasse
* Bestehender Premium Rohbau spart Investitionen.
* Nachhaltigkeit durch Sonnenergie (PV Anlage) und optimale Isolierungstechniken.

**AUSSTATTUNG**



* 1 Lift mit 1.6 Tonnen und Masse Breite 1.4 m, Tiefe 2.3 m, Höhe 2.1 m im Haupttreppenhaus.

Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Anteil der allgemeine Flächen von 14.5%, Nebenkosten Akonto, Parkplatzgebühr und gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.