7 Zimmer, 320 m²

Wir bieten eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die von dem bekannten **Architekten Luigi Snozzi** in der Mitte der 90er Jahre entworfen wurde. Ein wertvolles Objekt, das durch große, helle und funktionale Räume gekennzeichnet ist.

Die Villa liegt in einer ruhigen und sehr sonnigen Umgebung am Ende einer Sackgasse.

Sie erstreckt sich über 3 Ebenen, insgesamt etwa 320 m², und ist wie folgt konzipiert:

**ERDGESCHOSS – WOHNBEREICH**

· Eingangsbereich mit verstecktem Garderobenschrank

· Esszimmer mit eleganter integrierter Beleuchtung

· Neue, moderne Küche mit Ausgang zum Garten: Gaggenau-Geräte, 90 cm Kochfeld, elektrische Schubladen, geräumiger Kühlschrank und separater Gefrierschrank, Doppelwaschbecken und Doppelbackofen, einer davon mit Dampffunktion

· Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Garten.

· Garten von 95 m², ebenerdig und zusätzlich eine gepflegte Fläche von 680 m² mit Blumen und Obstbäumen

**1. STOCK – SCHLAFBEREICH**

· Herrschaftliche Zone: Geräumiges Schlafzimmer mit großen Schränken und Badezimmer mit Whirlpool und Dusche

· 3 Schlafzimmer

· 1 Studierzimmer / Garderobe

· Flur mit versteckten Schränken und Zugang zum Balkon

· Herrschaftliches Schlafzimmer mit großen Schränken

· 1 Herrschaftliches Badezimmer mit Whirlpool und Duschkabine, integriert in das Herrschaftsschlafzimmer

· 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

**KELLERGESCHOSS** - **HOBBY-/STUDIERRAUM UND TECHNISCHE RÄUME**

· Großer Studierzimmer von 62 m² (mit Vorkehrung für die Installation einer Küche) mit direktem Zugang zur Portikus- und Poolzone

· 1 Badezimmer mit Dusche und SPA

· Beheizter Hobbyraum mit Wandregalen

· Weinkeller mit großer Kühlanlage

· Untertreppen-Garderobe

· 1 Abstellraum

· Geräumige Waschküche mit Wäscheständer und Zugang zum technischen Raum

**PARKPLÄTZE**

· Geschlossene Garage mit 3 Autostellplätzen

· Außenabstellraum neben der Garage (ev. für Fahrräder oder Werkzeuge)

· 1 überdachter Parkplatz

**ANLAGEN**

· Pool von 11 m x 3,6 m, beheizt mit Solaranlage, elektrische Thermabdeckung

· Integrierte Audioanlage in den Innenräumen

· Videointercom-Anlage mit Möglichkeit der Fernbedienung

· Alarmanlage

· Bewässerungsanlage