5.5 Zimmer, 120 m²

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Vorzüge der Liegenschaft**

* Ideal für einen Handwerker
* Unverbaubare Lage
* Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
* Wochenend- und Ferienhäuschen in den Bergen
* Balkone auf der Süd- und Westseite
* Ruhiger Standort
* Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
* Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe

**Lage und Erreichbarkeit**

Der kleine Weiler „Niederried" liegt auf ca. 850 m ü. M., ca. 9 km von Visp entfernt und ist zugleich Ausgangspunkt für die weltberühmten Feriendestinationen Zermatt und Saas-Fee. Staldenried und der Weiler Niederried sind während dem ganzen Jahr auf einer sehr gut ausgebauten Kantonsstrasse erschlossen. Die Postautohaltestelle im Talgrund ist in ca. 15 Gehminuten leicht erreichbar.

Das Chalet ist über Treppen aus Stein und Holz von der Strasse aus oder über den Wanderweg von Staldenried zu erreichen. Zum Ausladen des Autos kann eine kleine Privatstrasse genutzt werden, die bis oberhalb des Chalets führt. Eine Parkmöglichkeit kann nach Absprache oberhalb der Kurve am Strassenrand genutzt werden.

**Beschrieb des Chalets**

Das Chalet aus den Siebzigerjahren ist mit einem intakten Eternitdach gedeckt. Das Erdgeschoss ist betoniert und das Obergeschoss ist in Holzbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, ein Zimmer, Bad mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein Keller mit Waschmaschine.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ihren Zugang über die Terrasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essnische, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Lavabo und WC. Die Nasszellen sind mit Novilon verkleidet. In den Zimmern ist Spannteppichboden verlegt. Geheizt wird mittels Elektroheizungen.

Im Erdgeschoss haben sich an der Fensterwand Risse in der Fassade gebildet, die auch an der Aussenwand sichtbar sind und die einer Sanierung bedürfen.

**Übersicht**

* Wohnfläche pro Etage ca. 50 m2
* Möglichkeit, einen Garten oder Sitzplatz zu realisieren
* Wiese: ca. 230 m2

**Raumkonzept**

**Erdgeschoss**

* Entrée
* Offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Bad mit Badewanne, Lavabo und WC
* Keller mit Waschmaschine
* Vorplatz

**Obergeschoss**

* Grosser Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Essnische
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne, Lavabo und WC

Die jährlichen **Nebenkosten**(Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'500.00

**Verkaufspreis:** CHF 229'000.00 für dieses Chalet mit Wiese, inkl. Mobiliar und Inventar

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Allgemeines über Staldenried**

Staldenried und der Weiler Gspon sind gut überblickbar – ein wunderbarer Ort unweit von Visp. Der einmalige Blick auf die Bergwelt mit dem markanten Bietschhorn, sowie der Balfringruppe und den umgebenden Gletschern machen Staldenried und das autofreie Gspon zum erstklassigen Wandergebiet. Mit der Luftseilbahn ab Stalden erreicht man in kurzer Zeit das Wanderparadies. Diese Region ist ein wunderbarer Ausgangspunkt für viele Touren, wie den spektakulären Gsponer Höhenweg, der Rund um das Fletschhorn vom Simplonpass bis ins Saastal und weiter über den Antronapass bis nach Italien führt. Fernab aller Aufregung laden die heimeligen Gaststätten mit verschiedenen regionalen Spezialitäten zum Verwöhnen von Gaumen und Seele ein. In mehr als dreissig verschiedenen Dorfvereinen engagiert sich die Bevölkerung, unter anderem die Schützen, Tambouren und Pfeifer, Skifahrer und Fussballer. In Gspon befindet sich der höchstgelegene Fussballplatz Europas. Wirtschaftlich bedeutend ist der Rebbau und die Zucht der ortstypischen Schwarznasenschafe.