8300 m²

Gravesano
Verkauft baureifes Grundstück - Touristisch-Rekreativgebiet mit festgelegter Bestimmung (TR)

Das Grundstück liegt im oberen Teil der Gemeinde Gravesano.
Die Baufeldzone liegt auf zwei großen Grasterrassen und der Wald ist angrenzend und leicht abschüssig.
Die erhöhte Lage ermöglicht eine atemberaubende Aussicht auf das Vedeggio-Tal und die Berge sowie eine lange Sonneneinstrahlung.
Die Gegend ist sehr ruhig, von Grün umgeben und sonnig.
Das Grundstück ist direkt von der Kantonsstraße aus zugänglich, die nach Arosio führt.
Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Dieses Grundstück ist ideal für eine Klinik, ein medizinisches Gebäude, ein Altenheim oder ein Hotel

Grundstücksfläche: ca. 8300 m² (baureifes Grasland ca. 4500 m² und Wald ca. 3800 m²)

Touristisch-Rekreativgebiet mit festgelegter Bestimmung (TR)

Nutzungsbestimmung:
Die Zone ist für den Bau einer Hotelanlage mit angeschlossenem Restaurant und Sportanlagen für die Öffentlichkeit bestimmt.

Städtebauliche Parameter:
Das Richtprogramm für die Maßnahmen ist wie folgt definiert:
- ein Hotel mit maximal 100 Betten, angeschlossenen Dienstleistungen und insbesondere einem Restaurant, das der Öffentlichkeit zugänglich ist
- angeschlossene sportlich-rekreative Einrichtungen wie Fitnessraum, Sauna, Solarium, die der Öffentlichkeit zugänglich sind
- Außensport- und Freizeitanlagen wie Tennisplätze (maximal 2 Plätze) oder ausgestattete Bereiche für Außenspiele, die der Öffentlichkeit zugänglich sind

Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 m (12 m Firsthöhe)

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