4.5 Zimmer, 114 m², 2. Stock

Hellbühlstrasse 5d «Parkgebäude» – Ihr neues Zuhause; Zentral mit viel Grün rundherum, mitten in Malters.
Diese lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Attika-Wohnung sucht Ihren Erstmieter; finden Sie einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen Innenausbau von hoher Qualität!

- Ganze Wohnung (exkl. Nasszelle & Küche) mit schönem Eichenparkett verlegt in Schiffsbodenoptik (geräuchert, naturgeölt)
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (40.6m²) mit Zugang zur Loggia (11m²) und Sicht in den Park (West-Ausrichtung / Abendsonne)
- Hochwertige, hell gehaltene Küche, verlegt mit edlen Feinsteinzeugplatten (Farbe «smoke») bietet A-Label Geräte von V-Zug; Glaskeramikherd, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Gefrierschubladen, Glasrückwand (Extra weiss), Auszugsbrause, Granitabdeckung (Steel Grey) und viel Stauraum
- Gut geschnittene Zimmer (12.4m², 15.1m², 18.1m²), zwei davon mit zusätzlichen Loggien (Ost-Ausrichtung / Morgensonne)
- Nasszellen mit edlen Platten verlegt (Bodenplatte «smoke», Wandplatten «weiss»)
- Bad/WC mit Spiegelschrank, zusätzlichem Möbelunterbau (Hochglanz «Burgund») und Oblicht
- Sep. Dusche/WC mit Echtglasduschwand, Spiegelschrank und Oblicht
- Entrée mit grossem Einbauschrank
- Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler)
- Bodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregulierung
- Motorisierte Storen
- Diverse Einbauspots
- Trocknungsraum und grosser Veloraum zur gemeinsamen Nutzung im Untergeschoss
- Zusätzlich eigener Keller im Untergeschoss
- Lift direkt von der Einstellhalle aus erreichbar
- Zertifizierter Minergie-Standard
- Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung (pro Wohnung autonom geregelt)
- Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlicher Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Einstellhallenplätze können für je CHF 130.-/mtl. dazu gemietet werden
- Bezug ab Mitte April 2021

Die Überbauung Trautheim liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Busstation entfernt. Auch die Kindergärten, Schulen und das Dorfzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Autostrasse ist rasch erreicht. Der 54km lange Emmenuferweg mit dem Flussbad Eggisbühl lädt zum Ruhe und Energie tanken ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und beraten Sie gerne persönlich.