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6.5 Zimmer
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 890'000
8231 Hemmental
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Objektart
Haus
Zimmer
6.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
264 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 890'000
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Historie in EFH mit Einliegerwohnung
Objektbeschreibung
Mitten am Dorfplatz von Hemmental verkaufen wir dieses totalsanierte Schmuckstück.
Das Haus wurde mehr oder weniger in den Originalzustand von 1798 zurückgebaut und alles erneuert, was in den Jahren dazwischen umgebaut wurde. Es wurde auf ökologisch sinnvolle und Schadstoffarme Materialien Wert gelegt.
Das Liegenschaft bietet 6.5 Zimmer plus eine Galerie im Dachgeschoss.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine 33 m2 grosse 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die jedoch noch im Rohbau ist und bei der Nettowohnfläche über 188,6 m2 noch nicht berücksichtigt wurde.
Vor dem Eingang lädt ein kleiner Vorgarten zum verweilen ein.
Die zwei grosszügigen Terrassen im OG (14 m2) und im 1. DG (38 m2) bieten zusätzlichen sonnigen Aussenplatz.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Schaffhausen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
1.5-Zi-Einliegerwohnung im Rohbau
Garage
Keller
Heizraum
Obergeschoss
2 Zimmer
Essküche
Wohnzimmer
Badezimmer mit WC / Dusche
Wirtschaftsraum
Terrasse
1. Dachgeschoss
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC
Terrasse
2. Dachgeschoss
Galerie
Komplett erneuert wurde 2016
Elektrische Installation (elektrische Installationen für die noch auszubauende Wohnung im EG sind vorverlegt)
Dämmung
Heizung (Erdsonde, Bohrung 2015, Heizung in noch auszubauende Wohnung im EG vorbereitetet)
Wasserleitungen (Zu- und Abwasser sowie alle Leitungen bis zum öffentlichen Grund)
Bäder (1. und 2. OG, Sanitärinstallationen für den Einbau in EG sind vorhanden)
Fenster (Holzfenster mit 3-Fach Verglasung mit Ausnahme der Brandschutz-Fenster wegen der Nähe zum Nachbarn, hier sind es 2-Fach verglaste Brandschutzfenster)
Küche
Böden
Saniert wurde 2016
Dach (siehe Anhang)
Kamin (im EG kann auch ein Ofen angehängt werden)
Kachelofen
Das Fachwerk wurde restauriert (Sandgestrahlt, gebürstet und aussen frisch gestrichen)
Treppen
Aufbau des Daches und einer Aussenwand
Dämmung Isofloc ( Isofloc LM wird aus Zeitungspapier hergestellt und besteht somit aus Zellulose, der Naturfaser des Holzes. Deshalb besitzt der Dämmstoff auch positive holzähnliche Eigenschaften: Da er Wärme kaum leitet, bleibt die wertvolle Heizenergie im Winter im Haus. Gleichzeitig speichert er Wärme, was im Sommer für kühle und gleichmässige Innentemperaturen sorgt. Ausserdem kann Zellulose gut mit Feuchtigkeit umgehen, diese puffern und wieder abgeben. Besitzer eines isofloc gedämmten Hauses leben also in einem atmungsaktiven Wohlfühlhaus, da ein natürlicher Feuchtehaushalt im Raumklima durch isofloc LM gegeben ist.
Wände innen
Pavatex Pavaroom Holzfaserplatten ( Durch die natürlich hohe Dämmkraft von Holz, vereint mit bauphysikalischen und wohngesunden Vorteilen, ermöglicht die PAVAROOM vielseitige Einsatzvarianten.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Mitten am Dorfplatz von Hemmental verkaufen wir dieses totalsanierte Schmuckstück.
Das Haus wurde mehr oder weniger in den Originalzustand von 1798 zurückgebaut und alles erneuert, was in den Jahren dazwischen umgebaut wurde. Es wurde auf ökologisch sinnvolle und Schadstoffarme Materialien Wert gelegt.
Das Liegenschaft bietet 6.5 Zimmer plus eine Galerie im Dachgeschoss.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine 33 m2 grosse 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die jedoch noch im Rohbau ist und bei der Nettowohnfläche über 188,6 m2 noch nicht berücksichtigt wurde.
Vor dem Eingang lädt ein kleiner Vorgarten zum verweilen ein.
Die zwei grosszügigen Terrassen im OG (14 m2) und im 1. DG (38 m2) bieten zusätzlichen sonnigen Aussenplatz.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Schaffhausen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
1.5-Zi-Einliegerwohnung im Rohbau
Garage
Keller
Heizraum
Obergeschoss
2 Zimmer
Essküche
Wohnzimmer
Badezimmer mit WC / Dusche
Wirtschaftsraum
Terrasse
1. Dachgeschoss
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC
Terrasse
2. Dachgeschoss
Galerie
Komplett erneuert wurde 2016
Elektrische Installation (elektrische Installationen für die noch auszubauende Wohnung im EG sind vorverlegt)
Dämmung
Heizung (Erdsonde, Bohrung 2015, Heizung in noch auszubauende Wohnung im EG vorbereitetet)
Wasserleitungen (Zu- und Abwasser sowie alle Leitungen bis zum öffentlichen Grund)
Bäder (1. und 2. OG, Sanitärinstallationen für den Einbau in EG sind vorhanden)
Fenster (Holzfenster mit 3-Fach Verglasung mit Ausnahme der Brandschutz-Fenster wegen der Nähe zum Nachbarn, hier sind es 2-Fach verglaste Brandschutzfenster)
Küche
Böden
Saniert wurde 2016
Dach (siehe Anhang)
Kamin (im EG kann auch ein Ofen angehängt werden)
Kachelofen
Das Fachwerk wurde restauriert (Sandgestrahlt, gebürstet und aussen frisch gestrichen)
Treppen
Aufbau des Daches und einer Aussenwand
Dämmung Isofloc ( Isofloc LM wird aus Zeitungspapier hergestellt und besteht somit aus Zellulose, der Naturfaser des Holzes. Deshalb besitzt der Dämmstoff auch positive holzähnliche Eigenschaften: Da er Wärme kaum leitet, bleibt die wertvolle Heizenergie im Winter im Haus. Gleichzeitig speichert er Wärme, was im Sommer für kühle und gleichmässige Innentemperaturen sorgt. Ausserdem kann Zellulose gut mit Feuchtigkeit umgehen, diese puffern und wieder abgeben. Besitzer eines isofloc gedämmten Hauses leben also in einem atmungsaktiven Wohlfühlhaus, da ein natürlicher Feuchtehaushalt im Raumklima durch isofloc LM gegeben ist.
Wände innen
Pavatex Pavaroom Holzfaserplatten ( Durch die natürlich hohe Dämmkraft von Holz, vereint mit bauphysikalischen und wohngesunden Vorteilen, ermöglicht die PAVAROOM vielseitige Einsatzvarianten.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
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