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1410 m²

Objektart

Bauland

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 635'000

4663 Aarburg

Rindelstrasse 24

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Eckdaten

Objektart

Bauland

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1840

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

1'410 m²

Wohnungen

2

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 635'000

Ausstattung

Wohnungen

Beschreibung

grosse, sonnige Baulandparzelle mit 2 Familienhaus an ruhiger Lage


Die Parzelle / das Objekt im Rindel in Aarburg

Diese grosszügige und interessante Parzelle befindet sich an sonniger und leichter Hanglage im Rindel in Aarburg. Die Parzelle besticht durch eine klare und gradlinige Grenzführung.

Die Parzelle liegt in einem schmucken Einfamilienhausquartier mit schönem Blick auf die Jurakette. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone WH, was eine Ausnützung gem. aktueller BNO von 0.35% zulässt. Das Anstreben eines Minergie-Labels lässt eine Erhöhung der Ausnützung zu. Die aktuelle BNO rechnet zudem Räume in Dach-, Attika- und Untergeschossen nicht in die Ausnützungsziffer ein, was zu einer interessanten Wohnflächengestaltung für Investoren führen kann.

Die bestehende Liegenschaft wurde in den letzten Jahren nur sehr schlecht unterhalten und weist daher einen sehr hohen Erneuerungsbedarf auf. In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Erdgeschosswohnung sowie eine Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen weisen im Moment hohen Investitionsbedarf auf.

Die Parzelle mit dem bestehenden Wohnhaus eignet sich daher sehr gut für ein neues Wohnprojekt.  

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Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

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Sichtbar in Suchresultaten

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Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Sonnig

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