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4.5 Zimmer, 125 m², 3. Stock

Objektart

Attika

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 720'000

5734 Reinach AG

Titlisstrasse 2a

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Eckdaten

Objektart

Attika

Zimmer

4.5

Geschoss

3. Stock

Wohnfläche

125 m²

Baujahr

2017

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 720'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Bäder

Einstellplatz

Lift

Keller

Waschmaschine

Geschirrspülmaschine

Trockner

Spielplatz

Beschreibung

Haben wollen! Modern, hell, grosszügig - Attikawohnung in Reinach


Weitere Informationen:


https://www.zehnder-immobilien.ch/attikawohnung-reinach-ag



Objektbeschreibung:


Modern, hell, grosszügig - in dieser Attikawohnung nahe des Reinacher Zentrums, thronen Sie im 3. Obergeschoss über der Nachbarschaft und geniessen jeden Augenblick in Ihrem 125 m2 grossen Daheim mit 4.5 Zimmern.  


Der Lebensmittelpunkt in dieser beeindruckenden Attikawohnung ist der 47 m2 umfassende Wohnbereich, welcher Wohnzimmer und offene Küche vereint. Schwedenofen und Parkettböden sorgen für ein heimeliges Ambiente. Ergänzt wird Ihr Lebens(t)raum hier durch die ca. 65 m2 grosse Terrasse mit Westausrichtung - viel Sonne und traumhafte Abendstimmungen garantiert. Auch die drei Schlafzimmer überzeugen mit viel Platz, Licht und gemütlichen Parkettböden. Zusätzlich bieten die zwei West-Zimmer Zugang zum Balkon. Das Ost-Zimmer hat im Gegenzug ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo erhalten. Ein weiteres Badezimmer mit vergleichbarer Ausstattung findet sich im Korridor.


Die moderne Küche begeistert Hobbyköche und Gäste gleichermassen. Die Zubereitungsinsel mit Spülbecken wird schnell den Part der morgendlichen Kaffeebar übernehmen und zukünftige Gäste zum Anstossen um sich versammeln. Die Gerätewahl mit Backofen, Steamer, grossem Kühlschrank mit Gefrier- und Gemüsefach und  Induktionsherd, lässt keine Wünsche offen.


Ergänzt wird dieses Wohlfühlpaket durch die Waschküche in der Wohnung, einem Reduit, viel Stauraum und einem grossen, privaten Kellerabteil. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit in Fussnähe Parkplätze zu mieten. Speziell ist auch die grosse Anzahl an Besucherparkplätzen. Willkommen Daheim!



Bauweise



  • Baujahr: 2017
  • Massivbauweise mit Aussenisolation
  • Zwischenböden Beton
  • Fenster: Holz/Alu mit Isolierglas
  • Fassade: verputzt

 


Innenausbau



  • Bodenbelag Wohnbereich: Parkett
  • Bodenbelag Nasszellen: Keramikfliesen
  • Bodenbelag Zimmer und Korridor: Parkett
  • Wände und Decken: verputzt


Küche



  • Offene Küche mit Zubereitungsinsel
  • Bodenbelag: Parkett
  • Geräte: Backofen, Steamer, grosser Kühlschrank mit Gefrier- und Gemüsefach, Induktionsherd
  • Arbeitsplatte: Stein

 


Nasszellen



  • 2 (2x Dusche mit WC und Lavabo)
  • Böden und Wände: Keramikfliesen

 


Technik



  • Heizung: Gas/Fernwärme
  • Verteilung: Bodenheizung
  • Heisswasser: Gas/Fernwärme
  • Elektrische Storen
  • Netzwerkverkabelung
  • Kollektoren (Heisswasser)

 


Aussenbereich



  • Grosse Terrasse (ca. 65 m2) Westausrichtung mit Sonnenstore und Moskitonetz zum Wohnzimmer

 


Parkplätze/Garagen



  • 1 Parkplatz in der Tiefgarage

 


Spezielles



  • Schwedenofen
  • Waschküche in Wohnung (Tumbler und Waschmaschine nicht inbegriffen)
  • Nebenräume: 2 grosse Kellerräume für Mofas und Velos zur gemeinschaftlichen Nutzung

 


Zustand



  • Neuwertig

 


Verfügbarkeit



  • Voraussichtlich ab Mitte 2021 / nach Absprache

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99Sehr ruhig

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

500 m

Autobahn

15000 m

Kindergarten

100 m

Primarschule

1000 m

Sekundarschule

1000 m

Einkaufsmöglichkeit

500 m

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