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Dachwohnung

4.5 Zimmer, 105m2

CHF 790'000

(Kaufpreis)

« Dachwohnung mit viel Sonne und Aussicht »

7494 Davos Wiesen

Eckdaten

Objektart

Dachwohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

105 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Versteckte Sanierungskosten berechnen

Ausstattung

Balkon(e)

Einstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 790'000

Beschreibung

Im beschaulichen Terrassendorf Wiesen verkaufen wir eine moderne 4½-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus, das 1992 im Chaletstil erbaut wurde. Die Liegenschaft liegt an leicht erhöhter Lage am Riedweg und bietet den ganzen Tag viel Sonne und eine herrliche Aussicht. Hier wohnt man etwas fernab und doch in nächster Nähe zur städtischen Infrastruktur von Davos.

Die helle 4½-Zimmerwohnung besticht durch die bis zum Dachgiebel hohen Räume und einen grosszügigen Grundriss. Ein Parkettboden zieht sich durch die ganze Wohnung, die über eine Bodenheizung mit Ölfeuerung verfügt. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder in der Übergangszeit. Der Eckbalkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bieten den ganzen Tag viel Sonne und eine traumhafte Aussicht.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und lässt sich ohne Sanierung direkt beziehen. Kaufen, Einziehen und die wunderbare Aussicht sowie die Region geniessen und sich erholen. Genau was man von einer Ferienwohnung erwartet. Die 2013 neu eingebaute moderne Küche, der Kaminofen, viel Stauraum in Einbauschränken sowie ein kleiner Tresor im Estrich gehören unter anderem zu den Annehmlichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von 105 m2 bietet die Wohnung:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohnbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Nasszellen (1 x Badewanne, 1 x Dusche)
- Privates Kellerabteil im UG
- kleiner Estrich

Im allgemeinen Teil gibt es eine Waschküche sowie einen Ski- und Veloraum

Mit der Wohnung wird eine Garagenbox für Fr. 30'000.- verkauft.

Die Nutzung dieser Wohnung ist frei. Da es sich um eine, bezüglich dem Zweitwohnungsgesetz, sogenannt altrechtliche Wohnung handelt, darf sie als Ferienwohnung oder Erstwohnung genutzt werden. Auch eine Vermietung ist möglich.

Wiesen ist ein Dorf mit 300 Einwohnern und liegt 15 Kilometer von Davos Platz entfernt. Seit 1999 gehört Wiesen politisch zur Gemeinde Davos. Im Dorf hat es einen kleinen VOLG Lebensmittelladen sowie Primarschule und Kindergarten.

Von Davos Wiesen aus erreicht man in knapp 9 Kilometern die Bergbahn Rinerhorn mit dem familienfreundlichen Schneesportgebiet und der Schlittelbahn. Davos selber mit seinen Skigebieten Parsenn und Jakobshorn sind per Postauto oder Bahn problemlos erreichbar. In westlicher Richtung liegen die Gemeinden Schmitten, Alvaneu Dorf und Lenzerheide (20 km). Das touristische Angebot besteht aus drei Hotel- und Restaurantbetrieben, einem kleinen Kinderskilift und Loipen. Wiesen ist im Sommer und Winter ein beliebtes Spazier- und Wandergebiet. In wenigen Autominuten laden in Alvaneu Bad ein schöner Golfplatz und das Thermalbad ein zu Sport und Wellness.

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