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1 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 4'100'000
8608 Bubikon
Rosengartenstrasse 13d
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
1 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
266 m²
Nutzfläche
800 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'100'000
Ausstattung
Toiletten
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
1A-Renditeobjekt - Edel ausgebautes Gewerbehaus mit Luxusdachwohnung
Dieses neuwertige und top ausgebaute Gewerbehaus befindet sich im Gewerbepark Rosengarten in Bubikon und ist voll vermietet. Seit der Erstellung gab es sehr wenig Mieterwechsel.
Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:
UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde.
Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum.
EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch
2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je
2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben.
1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse
2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette
3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur Alleinnutzung
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 205'476.-- und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.
Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:
UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde.
Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum.
EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch
2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je
2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben.
1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse
2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette
3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur Alleinnutzung
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 205'476.-- und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.
Merkmale
ÖV-Haltestelle
135 m
Kindergarten
405 m
Primarschule
405 m
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