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1 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 4'100'000

8608 Bubikon

Rosengartenstrasse 13d

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Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

1 m²

Baujahr

2015

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

266 m²

Nutzfläche

800 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 4'100'000

Ausstattung

Toiletten

Einstellplatz

Lift

Beschreibung

1A-Renditeobjekt - Edel ausgebautes Gewerbehaus mit Luxusdachwohnung


Dieses neuwertige und top ausgebaute Gewerbehaus befindet sich im Gewerbepark Rosengarten in Bubikon und ist voll vermietet. Seit der Erstellung gab es sehr wenig Mieterwechsel.

Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:

UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde.

Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum.

EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch
2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je
2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben.

1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse

2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette

3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur Alleinnutzung

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 205'476.-- und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.

Merkmale

ÖV-Haltestelle

135 m

Kindergarten

405 m

Primarschule

405 m

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