La villa si trova a Sorengo, in zona collinare ed immersa in uno splendido parco adornato da piante pregiate ed una vasta varietà di fiori.

La villa è suddivisa in 3 piani di 220 mq /cadauno, totale 660 mq, dispone di un garage per 3 auto, spazio esterno per 6 auto e una piscina esterna.

Terreno di 1'810 mq, formato da 2 particelle che permettono, in posizione discosta, un ampliamento costruttivo di oltre 600 mq di SUL ulteriori. Totale mq edificabili: ca. 1'090 mq.

La villa è suddivisa come segue:

Piano Giardino:
grande soggiorno con camino, zona pranzo con uscita direttamente sul giardino, cucina abitabile con annesso grande locale dispensa, 3 ampie camere da letto, 2 bagni .

Primo Piano:
grande soggiorno con camino, zona pranzo con uscita sulla terrazza, cucina abitabile, 3 camere da letto con uscita sulla terrazza, 2 bagni.

Piano Seminterrato:
grande atrio, locale tecnico, lavanderia, cantina, rifugio, bilocale con camera, bagno con doccia e ingresso indipendente.

La zona residenziale è in principio destinata alla residenza; sono ammesse attività commerciali e di servizio compatibili con tale destinazione.

* L'altezza massima delle costruzioni: 10,00 metri
* L'indice di sfruttamento (I.S.):0,6
* Il 40% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera

The villa is located in Sorengo, in a hilly area, and surrounded by a splendid park with precious plants and a wide variety of flowers.

The villa is divided into 3 floors of 220 sqm / each, total 660 sqm, features garage for 3 cars, outdoor space for 6 cars and external swimming pool.

The property is set on a plot of 1'810 sqm meters, consisting of 2 parcels that allow a constructive expansion of over 600 sqm of additional SUL. Total building sqm: approx. 1'090 sqm.

The villa is divided as follows:

Garden floor: large living room with fireplace, dining area with direct exit to the garden, kitchen with adjoining large pantry, 3 large bedrooms, 2 bathrooms.

First floor: large living room with fireplace, dining area with exit to the terrace, kitchen, 3 bedrooms with exit to the terrace, 2 bathrooms.

Basement: large hall, technical room, laundry, cellar, shelter, two-room apartment with bedroom, bathroom with shower and independent entrance.

The residential area is in principle intended for residential use; commercial and service activities compatible with this destination are allowed.

* The maximum height of the buildings: 10.00 metres
* The exploitation index (I.S.):0.6
* 40% of the building area must be kept free