DE

FRITEN
Login
Login
ZurückZurück zu den ResultatenGespeicherte Favoriten (0)

Dieses Inserat wurde gelöscht

Neue Suche starten

6.5 Zimmer, 248 m²

Objektart

Villa

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 2'975'000

1272 Genolier

Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.

Zum Steuerrechner

Eckdaten

Objektart

Villa

Zimmer

6.5

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

248 m²

Baujahr

2020

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

1'405 m²

Minergie-zertifiziert

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 2'975'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Schwimmbad

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Beschreibung

Villa individuelle d'exception de 6.5 pièces avec piscine


Dans son écrin de verdure, elle est orientée Sud-Ouest, bénéficie d'une vue dominante et d'un ensoleillement maximum toute l'année.

A 15 minutes de Nyon, cette magnifique villa de bon standing, de 6,5 pièces comprenant 1 vaste séjour avec cheminée, 1 salle à manger avec accès terrasse couverte (vue dominante sur l'Ouest du Jura et lac), 1 cuisine équipée ouverte, 1 économat attenant, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, 2 places de parc extérieures et 1 couvert pour 2 voitures, 1 piscine à débordement, 1 pool house, 2 terrasses. Idéale par sa situation, la villa est à deux pas de la gare, proche du village, des commerces et des écoles. Entrée en jouissance au printemps 2021.

La villa est vendue "Clef en mains", les choix de la cuisine sont déjà commandés vu l'avancement de la construction.

Rez-de-chaussée

- 2 Locaux multifonctions

- 1 Local technique

- 1 Cave

- 1 Buanderie avec lavabo

- 1 Chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante : Douche, double lavabo, WC séparé, accès direct vers la piscine, grande

terrasse

- 2 Chambres d'enfants avec armoires murales dont 1 avec accès direct avec grande terrasse

- 1 Salle d'eau : Baignoire, lavabo, douche et WC

- 1 vaste Hall d'entrée avec grands placards, un escalier accède au 1er étage

1er Étage

- 1 Vaste séjour ouvert agrémenté d'un poêle en option

- 1 Salle à manger ouverte avec accès terrasse couverte

- 1 Cuisine équipée ouverte

- 1 Économat attenant

- 1 Hall de distribution avec rampe d'escalier accès rez-de-chaussée

- 1 Chambre visiteurs avec placards et salle d'eau attenante : Douche, WC, lavabo

- 1 Salle d'eau visiteurs : WC, lavabo

Aménagements extérieurs / Parc

- 1 Couvert pour 2 voitures et 2 places de parking extérieures

- 1 Piscine à débordement + 2 terrasses et 1 pool house

- Le jardin s'étend sur une belle superficie après la piscine

Spécificités

- La villa est de construction ossature bois, soignée et de qualité

- Le jardin est bien arborisé avec une échappée sur le lac. Il est agrémenté d'une grande terrasse

- Les finitions sont luxueuses avec matériaux de grandes qualités.

- Elle est orientée Sud-Ouest dans un écrin de verdure et au bord d'une zone agricole (inconstructible), vue sur le lac en hiver.

- Prix de vente CHF 2'975'000 .-- y compris estimatif frais ultérieurs, passage à niveau

- Cédule hypothécaire cédée à CHF 4'760.--

- Piscine à débordement, 2 terrasses et 1 pool house

- Disponibilité/entrée en jouissance dès hiver 2020

- Chauffage pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

Visite vidéo du terrain en situation extérieure

- (Click) https://www.youtube.com/watch?v=0A-2mMVXvUE&t=28s

Situation / Commodités / Informations officielles

- Accès autoroutier : 6.7 km

- Transports publics et gare CFF-SNCF à 200 m,

- Commodités et commerces sont accessibles à 300 m

- Jardin d'enfants, écoles enfantines à 500 m

- Écoles primaires et secondaires 800 m

- Habitants : 2'000

- Altitude : 547 m

- Coefficient d'imposition : 55%

- Le village de Genolier est desservi par la ligne de chemin de fer Nyon - St-Cergue - Morez

- Site officiel : https://www.genolier.ch/net/net_genolier.asp?NoOFS=5718&NumStr=04

Venez visiter cet objet exceptionnel sur rendez-vous, le samedi également : Françoise de Kock 079 201 79 05

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Autobahn

6700 m

Kindergarten

500 m

Primarschule

800 m

Sekundarschule

800 m

Einkaufsmöglichkeit

300 m

Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?