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Dachwohnung

4.5 Zimmer, 140m2

CHF 1'040'000

(Kaufpreis)

« Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Garage »

Rudolf Wackernagel-Strasse 17, 4125 Riehen
Inserat von

Eckdaten

Objektart

Dachwohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

2. Stock

Wohnfläche

140 m²

Baujahr

1961

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nutzfläche

170 m²

Haustiere erlaubt

Versteckte Sanierungskosten berechnen

Ausstattung

Balkon(e)

Einstellplatz

Kabel-TV

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'040'000

Merkmale

ÖV-Haltestelle

100 m

Kindergarten

600 m

Primarschule

900 m

Sekundarschule

900 m

Einkaufsmöglichkeit

840 m

Kinderfreundlich

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend saniert (Komplettsanierung) und in Stockwerkeigentum umgewandelt. Die Gemeinschaft umfasst 5 Wohnungen, 6 Garagen (2 davon im Haus und 4 separate Einzelgaragen), 1 Hobbykeller und 1 Zusatzraum. Die Liegenschaft profitiert von einer gepflegten Umgebung.

Die charmante, attraktive 4½-Zimmer-Dachwohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Die Ausrichtung der Wohnung ist optimal. Die beiden Balkone liegen stirnseitig nordost- und südwest- ausgerichtet. Das südseitige Wohnen/Essen ist geschmackvoll offen gestaltet und profitiert von einer grosszügigen Raumhöhe von ca. 3.5 m bis zum Dachfirst sowie einer optimalen Belichtung, die unzählige Lichtspiele im Raum erzeugt. Die moderne, offene Küche unterstreicht den zentralen Wohnraum und vergrössert diese Fläche auf über 65 m2.

Ein lichtdurchfluteter Gang führt zu den drei Schlafräumen, die dank der Gauben, Dachflächenfenster, Dachschrägen und Raumhöhen bis zum First unterschiedliche Charaktere aufweisen.

Das Bad mit WC und Eckbadewanne und Dusche mit WC und Waschmaschine / Tumbler runden das grosszügige Angebot der Wohnung ab.

Im Gesamten hat es im angebotenen Objekt dank der Gauben, Innenfenster im oberen Raumbereich und Dachflächenfenster eine ideale Verteilung des Tageslichts. Der offene Dachstuhl erzeugt ein grosszügiges Raumgefühl.

Zur Wohnung gehören auch eine Einzelgarage im Gebäude mit 15.1 m2, ein Zusatzraum mit ca. 7 m2 und ein Kellerabteil mit ca. 6 m2. Die Allgemeinräume wie zum Beispiel ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum liegen im Untergeschoss,

Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und wird laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei allen Investitionen wurde auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Arbeiten wurden von Schweizer Unternehmen ausgeführt. Die Wohnung ist bezugsbereit.

Anbieter direkt kontaktieren

Anbieter

ImmoVita

Jurastrasse 48

4053 Basel

+41-613388080Anzeigen

+41-792709958Anzeigen

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