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Gewerbeobjekt

1689m2

CHF 235

(Jährlicher Mietpreis pro m²)

« Top ausgebaute Büros am Bahnhof Rotkreuz »

6300 Zug

Eckdaten

Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

2017

Verfügbar ab

sofort

Nutzfläche

1'689 m²

Ausstattung

Balkon(e)

Aussenparkplatz

Lift

Jährlicher Mietpreis pro m²

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 235

Merkmale

ÖV-Haltestelle

200 m

Autobahn

1300 m

Einkaufsmöglichkeit

1000 m

Beschreibung

Über einen repräsentativen Eingangsbereich, inklusive Empfangsdesk, betritt man die gepflegte und neuwertige Liegenschaft. Mittels mehrerer behindertengerechten Liftanlagen oder der internen Treppenverbindung, gelangt man in die erste Etage. Die Bürofläche mit ca. 1‘689 m² im 1. Obergeschoss, Teilflächen können ab 736 m² oder 953 m² gemietet werden, verfügt über einen hochwertigen Grundausbau und besticht durch einen stilvollen und modernen Innenausbau.

Neben einer voll ausgestatteten Teeküche, einladenden Aufenthalts- und Meetingräumen, stehen im ganzen Grossraumbüro verschiedene Begegnungszonen. Die grossen Fensterfronten sowie zwei begehbare Dachterrassen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Infrastruktur besticht durch den hohen Ausbaustandard der Beleuchtungs- und EDV-Infrastruktur sowie den praktischen Doppelböden mit Textilbodenbelag. Eine Raumhöhe von bis zu ca. 2.9 Metern führt zu einem zusätzlich angenehmen und grosszügigen Raumgefühl. Die Räume verfügen über eine „State of the Art“ Lüftungsanlage mit kontrollierter Raumlüftung sowie Heizung und Kühlung. Zahlreiche getrennte WC-Anlagen runden den modernen Ausbau ab. Der Eingangsbereich sowie der Empfangsdesk kann bei Bedarf mit dem Hauptmieter gemeinsam genutzt werden. Parkplätze und Archivräume können, je nach Verfügbarkeit, dazu gemietet werden. Es stehen diverse prominente Beschriftungsmöglichkeiten mit bester Visibilität zur Verfügung. Nach Absprache kann die neuwertige Möblierung und Ausstattung übernommen werden.


Objektbesonderheiten

• Nachhaltige Lüftungs- und Kühlsysteme
• Mitbenutzung Empfang / Eingangsbereich
• Doppelboden mit Bodendosen (Textilbelag)
• IT-Verkabelung Cat. 6 und Badge System
• Integrierte Deckenbeleuchtung
• Zwei grosszügige Aussenterrassen
• Cafeteria mit Aufenthaltsbereich
• Meeting / Phone-Boxen mit Multimedia-Ausstattung
• Zwei Personenlifte
• Moderne WC- Anlagen
• Raumhöhen bis ca. 2.9 Meter
• Beschriftungsmöglichkeiten
• Inventar und Mobiliar kann übernommen werden


Risch-Rotkreuz ist eine Gemeinde des Kantons Zug. Sie liegt in der Region Ennetsee und grenzt an die Metropolregion Zürich. Aufgrund des Status als Energiestadt sowie eines niedrigen Steuerfusses, ist Risch-Rotkreuz eine der attraktivsten Gemeinden im Kanton Zug und weist schweizweit eine der höchsten Standortqualitäten auf. So überzeugt der Standort Risch-Rotkreuz durch die verkehrstechnisch gute Anbindung an das nationale Schienen- und Strassennetz.

Die Gemeinde durchlief in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung. Von diesen Standortvorteilen profitiert auch das einzigartige und nachhaltige Suurstoffi-Areal, welches direkt am Bahnhof Rotkreuz liegt. In Risch-Rotkreuz sind bereits ca. 1’100 Firmen niedergelassen. Bekannte Unternehmen wie Roche, Novartis, Amgen, GfK oder Mobilezone haben sich bereits für das Suurstoffi-Areal entschieden. Zudem entsteht auf dem Areal der neue Campus der Hochschule Luzern. Auf dem Suurstoffi-Areal besteht ein vielfältiges Infrastruktur- und Serviceangebot. Zudem ergänzen attraktive öffentliche Bereiche und Aussenflächen, in und um die Gebäude, dieses interessante Angebot.

Die modernen Büroflächen an der Suurstoffi 18, profitieren von der Durchmischung zwischen Wohnen, Ausbildung und Arbeiten, dem internationalen Arbeitsambiente und der ausgesprochen guten Verkehrsanbindung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter der bezugsbereiten Bürofläche, an diesem aufstrebenden Standort.


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