7 Zimmer, 3582 m², EG

Belle opportunité ! Carrosserie et Garage avec pompes à essence et immeuble de deux appartements. Très bon rendement.
Idéalement situé pour son activité sur un axe routier très fréquenté, entre Echallens et Yverdon à Vuarrens, avec un accès facile et plusieurs places de parc.

Construit en 1967 il a fait l'objet de diverses transformations et rénovations d'envergure (fenêtres PVC triple vitrage en 2012 - chaudière à gaz immeuble et locaux commerciaux en 2015 avec électricité et tableau électrique complet - façade de la station et marquise, au rez salle de bains refaite, douche et WC installé au sous-sol).
Très bon rendement!

Terrain en agricole

Locaux commerciaux, Garage et Carrosserie séparé :
Garage avec réception bureau technique, partie à l'arrière pour stock et devant pompes à essence

Carrosserie avec four, partie pour séparation des huiles, local pour peinture
places de stationnement

Bail à loyer jusqu'à fin 2021

Habitation
rez 2.5 pièces : 1 séjour, 1 chambre, 1 cuisine véranda, 1 salle de bains, 1 terrasse, 1 cabanon de jardin, jardin potager et arbres fruitiers, 1 place de parc extérieur

étage 4.5 pièces : 1 séjour, 1 salle à manger avec cheminée, 2 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 balcon,
1 place de parc extérieur



sous-sol : 1 local technique buanderie et douche, 1 bureau avec accès indépendant, 1 local détente avec sauna, 1 grande cave, 1 WC

Contact et visite
Dalila Lugrin
076 530 93 74