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4.5 Zimmer, 120 m², 3. Stock

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 690'000

5603 Staufen

Parkstrasse 22

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Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

3. Stock

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

1986

Renovierungsjahr

2020

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 690'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

gepflegte 4 1/2 Eigentumswohnung


DIE LAGE
  • Idyllische Wohnlage in einem kinderfreundlichen Quartier
  • Kein Durchgangsverkehr / Quartierstrasse Tempo 30
  • Wohnort mit tiefem Steuerfuss 76% und zeitgemässer Infrastruktur
  • Am Busknoten "Lindenplatz" (5 Minuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan
  • Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten
  • verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt (Lenzopark, Volg, Bäckerei, Coop)
  • Der Kindergarten und die Primarschule sind ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt. Die Oberstufen in Lenzburg erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
  • Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
DAS WICHTIGSTE
  • Lift Untergeschoss - Obergeschoss / rollstuhlgängig und altersgerecht
  • Freundlicher, heller Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
  • Zeitlose Küche, mit angrenzendem Esszimmer
  • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Chemineé und Ausgang zum Balkon
  • Sonniger Balkon mit Sonnenstore
  • Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo mit Unterbauten und Spiegelschrank
  • Zweite Nasszelle mit Dusche /WC und Lavabo mit Spiegelschrank
  • Geräumige und helle Zimmer mit Parkettboden
  • eigene grosse Waschküche mit WA/Tumbler und Waschtrog
  • eigener Kellerraum
  • Veloraum im Untergeschoss
  • 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
  • 1 Aussenparkplatz
DAS FINANZIELLE
  • Verkaufspreis CHF 690'000.-- inkl. 1 Aussenparkplatz
  • 2 Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 30'000.--
DAS BESONDERE
  • Tiefer Steuerfuss von 76%
  • Auch als Kapitalanlage / Renditeobjekt geeignet
  • Spannende Raumaufteilung mit grosszügigen Räumen
  • eine gemütliche Cheminée-Ecke lädt zum Verweilen ein
  • Top Aussicht zum Staufberg und Schloss Lenzburg
  • sehr schöne, grosszügige Gartenanlage mit Kinderspielplatz und lauschigen Sitzplätzen
  • Ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
  • Autowaschplatz in der Einstellhalle

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

600 m

Autobahn

3000 m

Kindergarten

790 m

Primarschule

450 m

Sekundarschule

900 m

Einkaufsmöglichkeit

260 m

Kinderfreundlich

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