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4.5 Zimmer, 120 m², 3. Stock

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 690'000

5603 Staufen

Addresse kopiert

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

3. Stock

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

1986

Renovierungsjahr

2020

Verfügbar ab

sofort

Balkon

Kaufpreis

CHF 690'000

Exklusiv auf Comparis:

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

gepflegte 4 1/2 Eigentumswohnung

DIE LAGE

Idyllische Wohnlage in einem kinderfreundlichen Quartier

Kein Durchgangsverkehr / Quartierstrasse Tempo 30
Wohnort mit tiefem Steuerfuss 76% und zeitgemässer Infrastruktur
Am Busknoten "Lindenplatz" (5 Minuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan
Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt (Lenzopark, Volg, Bäckerei, Coop)
Der Kindergarten und die Primarschule sind ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt. Die Oberstufen in Lenzburg erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

DAS WICHTIGSTE

Lift Untergeschoss - Obergeschoss / rollstuhlgängig und altersgerecht
Freundlicher, heller Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
Zeitlose Küche, mit angrenzendem Esszimmer
Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Chemineé und Ausgang zum Balkon
Sonniger Balkon mit Sonnenstore
Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo mit Unterbauten und Spiegelschrank
Zweite Nasszelle mit Dusche /WC und Lavabo mit Spiegelschrank
Geräumige und helle Zimmer mit Parkettboden
eigene grosse Waschküche mit WA/Tumbler und Waschtrog
eigener Kellerraum
Veloraum im Untergeschoss
2 Einstellplätze in der Tiefgarage
1 Aussenparkplatz

DAS FINANZIELLE

Verkaufspreis CHF 690'000.-- inkl. 1 Aussenparkplatz
2 Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 30'000.--

DAS BESONDERE

Tiefer Steuerfuss von 76%
Auch als Kapitalanlage / Renditeobjekt geeignet
Spannende Raumaufteilung mit grosszügigen Räumen
eine gemütliche Cheminée-Ecke lädt zum Verweilen ein
Top Aussicht zum Staufberg und Schloss Lenzburg
sehr schöne, grosszügige Gartenanlage mit Kinderspielplatz und lauschigen Sitzplätzen
Ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
Autowaschplatz in der Einstellhalle

Lage & Attraktivität

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Preisvergleich

CHF 100’000

CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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Standort

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Merkmale

ÖV-Haltestelle

600 m

Autobahn

3000 m

Kindergarten

790 m

Primarschule

450 m

Sekundarschule

900 m

Einkaufsmöglichkeit

260 m

Kinderfreundlich

Schützen Sie sich vor Betrügern

Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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