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7.5 Zimmer, 260 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

sofort

Mietpreis pro Monat

CHF 5'600

4310 Rheinfelden

Ligusterweg

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

7.5

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

260 m²

Baujahr

2015

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

836 m²

Nutzfläche

360 m²

Minergie-zertifiziert

Mietpreis pro Monat

Mietpreis pro Monat

CHF 5'600

Mietpreis pro Monat (exkl. NK)

CHF 5'300

Nebenkosten

CHF 300

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

Freistehender Neubau am Kapuzinerberg, Rheinfelden, AG


Objektbeschreibung 
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer liegt bei 12 Monaten. Danach
besteht eine sechsmonatige Kündigungsfrist (eine Kaufoption wird derzeit nicht vergeben).
Vom Mieter wird die laufende Pflege und Unterhalt der Gartenumgebung zwecks Erhalt
Zustand bei Mietantritt erwartet.

Der Grundriss dieses 2015 erbauten Einfamilienhauses erstreckt sich inklusive Untergeschoss auf 3 Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 260 m² (Nutzfläche ca. 360 m²). 
Grosse Fensterflächen für viel Licht und den Blick in die grüne Umgebung.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Küche / Reduit, dem Gäste-WC, dem Essraum sowie dem Wohnraum, welcher durch ein beidseitiges Cheminée unterteilt wird.  
Die Küche ist mit Dampfabzug nach Aussen und den üblichen Küchengeräten inklusive Back- plus Kombi-Back/Steamer-Gerät ausgestattet. Das direkt neben der Küche gelegene Reduit bietet zusätzlich praktischen Platz.
Im Obergeschoss befinden sich 3 (Kinder-)Zimmer und ein Badezimmer mit Bad/Dusche/WC sowie das Eltern-Schlafzimmer, welches über ein separates Badezimmer mit Dusche/WC verfügt.
Im Untergeschoss sind neben Technik, Wäscheraum und Keller, ein Gästezimmer inkl. Badezimmer mit Toilette/Dusche und ein Büroraum untergebracht.    
Der Boden besteht im gesamten Wohnbereich mit Ausnahme der Nasszellen aus hochwertigem Parkett. 
Diverse Schreinerarbeiten und insbesondere Einbauschränke sorgen im ganzen Haus für praktische Verstau- und Abstellmöglichkeiten. 
Diverse Wohnbereiche sind bereits mit Spots und Lampen sowie Audiobasisinstallation ausgestattet. 
Das Haus verfügt über eine Sicherheitsanlage/Alarmanlage.
Das Garagengebäude umfasst eine Doppelgarage mit genügend Stauraum mit separaten Raumteilen für die Gartenutensilien bzw. Fahrräder. 
 
Energiekonzept
Das Energiekonzept besteht aus einer Wärmepumpe mit Bodenheizung, Solaranlage für die Warmwassererzeugung und kontrollierter Komfortlüftung. 
 
Lagebeschreibung
Dieser qualitativ hochstehende, freistehende Neubau befindet sich an beliebter, ruhiger und verkehrsarmer Wohnlage am Kapuzinerberg, einem der schönsten und besten gelegenen Wohnquartiere der Region in und um Rheinfelden. Kindergarten und Schule sowie öffentlicher Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. 
 
Kontaktaufnahme/weitere Informationen
Bei Interesse stellen wir Ihnen ein Immobiliendossier mit zusätzlichen Informationen zur Verfügung. 
Wir stehen für Fragen nach Ferienabschluss Anfang August via obiger E-Mail-Adresse zur Verfügung.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Merkmale

ÖV-Haltestelle

500 m

Autobahn

1000 m

Kindergarten

1000 m

Primarschule

1000 m

Sekundarschule

1000 m

Einkaufsmöglichkeit

1000 m

Kinderfreundlich

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