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1146 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 5'500'000

8600 Dübendorf

Neuhausstrasse 18

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Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1964

Renovierungsjahr

2016

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

1'146 m²

Wohnungen

8

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 5'500'000

Ausstattung

Wohnungen

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

8-Familienhaus an ruhiger, zentraler Lage


Gepflegtes 8-Familienhaus an ebener Südlage in einem ruhigen Wohnquartier unweit des Stadtzentrums von Dübendorf. Einkauf, öffentlicher Verkehr und Schulen liegen alle in Gehdistanz.

Wohnungsmix:

2 x 1.0-Zimmerwohnungen mit ca. 22 m² Wohnfläche

2 x 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche

1 x 4.0-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche

2 x 5.5-Zimmerwohnungen mit ca. 122 m² Wohnfläche

1 x 6.5-Zimmer Attikawohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche

4 x Einzelgarage

1 x Doppelgarage

6 x Aussenparkplatz (inkl. 2 Besucherparkplätze)

Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon, die Attikawohnung eine sehr grosse Terrasse mit Dachgarten.

Die 1-Zimmerwohnungen haben eine WC/ Dusche als Nasszelle und eine 1-Fronten Schrankküche. Die übrigen Wohnungen haben ein Cheminée, ein Badezimmer mit sep. Dusche und ein sep. WC, die Attikawohnung zwei Badezimmer und ein sep. WC.

Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 198396 Franken. Darin eingerechnet ist ein Mietwert für die derzeit leerstehende Attikawohnung, welche bis jetzt von der Eigentümerin bewohnt wurde.

Durch eine Anpassung der Mietzinsen innerhalb des gleichen Wohnungstyps auf das gleiche Niveau liesse sich der Nettomietertrag auf Fr. 214'200 steigern und die Bruttorendite so auf 3.9% erhöhen.

Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99Sehr ruhig

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

200 m

Autobahn

1500 m

Kindergarten

500 m

Primarschule

500 m

Sekundarschule

500 m

Einkaufsmöglichkeit

500 m

Kubatur

3'300 m³

Kinderfreundlich

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