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1146 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 5'500'000
8600 Dübendorf
Neuhausstrasse 18
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1964
Renovierungsjahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'146 m²
Wohnungen
8
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 5'500'000
Ausstattung
Wohnungen
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Cheminée
Beschreibung
8-Familienhaus an ruhiger, zentraler Lage
Wohnungsmix:
2 x 1.0-Zimmerwohnungen mit ca. 22 m² Wohnfläche
2 x 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche
1 x 4.0-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
2 x 5.5-Zimmerwohnungen mit ca. 122 m² Wohnfläche
1 x 6.5-Zimmer Attikawohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche
4 x Einzelgarage
1 x Doppelgarage
6 x Aussenparkplatz (inkl. 2 Besucherparkplätze)
Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon, die Attikawohnung eine sehr grosse Terrasse mit Dachgarten.
Die 1-Zimmerwohnungen haben eine WC/ Dusche als Nasszelle und eine 1-Fronten Schrankküche. Die übrigen Wohnungen haben ein Cheminée, ein Badezimmer mit sep. Dusche und ein sep. WC, die Attikawohnung zwei Badezimmer und ein sep. WC.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 198396 Franken. Darin eingerechnet ist ein Mietwert für die derzeit leerstehende Attikawohnung, welche bis jetzt von der Eigentümerin bewohnt wurde.
Durch eine Anpassung der Mietzinsen innerhalb des gleichen Wohnungstyps auf das gleiche Niveau liesse sich der Nettomietertrag auf Fr. 214'200 steigern und die Bruttorendite so auf 3.9% erhöhen.
Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
200 m
Autobahn
1500 m
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Einkaufsmöglichkeit
500 m
Kubatur
3'300 m³
Kinderfreundlich
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