***www.waldhof-horgen.ch***

Die freie Gewerbefläche misst 186m2 (inkl.Vorplatz/Aussenfläche). Die Fläche erhält Zugang über ein Sektionaltor sowie separate Eingangstüren. Die Aussenfläche dient Ihnen und Ihren Kunden als Parkierung oder Warenumschlag.


Weitere Nebenflächen stehen zur Vermietung:
Lager- und Kellerräume
Warenumschlagplatz (Kiesplatz)
Aussenparkplätze
gedeckte Unterstände/Parkflächen à 42m2 (Warenlager)
Parkplätze in der Tiefgarage für PW und LKW

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WWW.WALDHOF-HORGEN.CH

repräsentativ.zukunftsorientiert.flexibel

Auf dem 20'000 m2 grossen Gewerbeareal im Waldhof entsteht ein brandneues Zentrum für Industrie und Gewerbe, Büros inklusive. Viel Platz für Unternehmen und produzierende Gewerbebetriebe.

Das Waldhof Areal in Horgen wird zu einem Werkplatz, auf dem in Zukunft weitere innovative Unternehmen und Betriebe zusammenkommen. Durch den Neubau gewinnt das Areal attraktive Fläche für gewerblich-industrielle Tätigkeiten.

Schon die Eingangshalle und Kundenbereich, beeindruckt durch Weite und Höhe sowie den Massiven Holzboden. Wählen Sie die gewünschte Anzahl Raster und planen Sie frei. Die mieterseitigen Trennwände, Zwischenböden und Büroräumlichkeiten. Diverse Lager - und Abstellplätze auf dem abgeschlossenen Werkplatz stehen wahlweise zur Verfügung.

Rund 3500 m2 Gewerbe, Büro- Lagerräume aufgeteilt wie folgt:

1200 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss (Raumhöhe 6.50m ohne Zwischenboden)
790m2 Gewerbefläche unter/über Zwischenboden (Raumhöhe 2.70-3.50m)
1100m2 Büroräumlichkeiten im Obergeschoss

400m2 Lager- und Kellerräume
1550 m2 Warenumschlagplatz (Kiesplatz)
7 Parkplätze Besucher
10 Aussenparkplätze
14 gedeckte Unterstände/Parkflächen à 42m2 (Warenlager)
Parkplätze in der Tiefgarage für PW und LKW

Nutzung
dienstleistung.gewerbe

Hallenbereich Hartbeton
befahrbar mit Lastwagen bis 40 Tonnen
Zwischenboden fest mit Betonüberzug oder mobil (750 kg/m2)
Zwischenboden Abschluss offen, mit Geländer
Trennwände im Hallenbereich aus Kalksandstein gemauert, roh

Bau
modern.schlicht.schön

Attraktiver Bau mit repräsentativer Eingangsfront aus Glas
2 Treppenhäuser mit Echtholzparkett
2 Warenaufzüge (Grösse 2 Palette)
Mietflächen mit breiten Fensterfronten
Terrassenfläche vor Büroräumlichkeiten auf der Südseite

Technik
flexibel.optional.individuell

Sanitäre-Anlagen: Ausgebaut
Heizung: Sole-/Wasser-Wärmepumpe
Lüftung: AUL und FOL-Kanäle für ,mieterseitigen Lüftungsgeräte-Einbau
Tore und Rafflamellen elektrisch
Leerrohre für Ladestationen Elektrofahrzeuge (Einstellhalle)
Wasseranschlüsse: 4 Stk. Umgebung
Enthärtungsanlage: Anschlussgarnitur vorgesehen
Schliessanlage Kaba evolo (programmierbares Zutrittssystem)
Doppelboden im Bürogeschoss 600x600 enthalten


Rufen Sie uns an, wir unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Ideen!

Preisentwicklung