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7 Zimmer, 262 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'870'000

5742 Kölliken

Zinggen 11

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

7

Anzahl Geschosse

2

Wohnfläche

262 m²

Baujahr

2014

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

1'137 m²

Minergie-zertifiziert

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'870'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Beschreibung

LANDHAUS AM WALDRAND


LANDHAUS AM WALDRAND

Traumhafte, absolut ruhige und unverbaubare Lage etwas erhöht über Kölliken direkt am Waldrand, am Ende einer Sackgasse. Trotz dieser privilegierten Lage ist der Autobahn-Anschluss Aarau West in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öV sind in wenigen Minuten per Fuss erreichbar. Optimal gesicherte Privatsphäre, total eingezäunt.

Das Haus wurde 2014 errichtet und bezogen. Hochgedämmte, energiesparende Bauweise mit geringen Betriebskosten, Komfortlüftung (Zehnder ComfoAir mit Enthalpie-Wärmetauscher), Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Der Innenausbau ist mit hochwertigen Materialien ausgeführt (Böden mit echtem Altholz, Sauna etc.).

Die Garage erlaubt den direkten Zugang ins Haus, Platz für ein Auto plus einen Kleinwagen. Im EG ein grosses Entrée, Reduit, grosses Bad (15m2), Wohn-Essraum mit offener Küche in Holz (70m2), Essecke mit Eckbank und elektrisch heizbarem Kachelofen, darüber eine Kassettendecke in Altholz, 1 Schlafzimmer (22m2) und 1 Schlafzimmer (18m2), begehbarer Ankleideraum (7 m2). Grosse Terrasse (80 m2) mit Zugang zur Rasenfläche von ca. 550m2, grosser zusätzlicher Sitzplatz seitlich des Hauses.

Im OG offene Galerie mit Bibliothek/TV (41m2), 2 weitere Zimmer (29 m2 und 22 m2), 1 WC mit Dusche und Sauna. Reduit (6 m2).

Das ganze Haus ist unterkellert. Dort befinden sich der Wasch-Wirtschaftsraum (22 m2) mit MIELE Geräten, Werken/Hobby (35 m2), Keller/Technik (44 m2), Wein-/Vorratskeller (26 m2), Schutzraum ohne Betriebspflicht (8 m2).

Das Haus verfügt über eine Elektroanlage mit KNX-Bussystem für individuell und energieeffiziente Steuerung von Beleuchtung, Storen, Heizung, Lüftung und Sicherheitstechnik. Alle Zimmer im ganzen Haus verfügen über LED-Deckenspots.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

1'940 m³

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