4.5 Zimmer, 115 m²

Tolle 4,5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht 270°, Ausrichtung O/S und S/W bestens besonnt und mit Privatsphäre alleine im obersten Stockwerk (Flachdach). Das Haus verfügt über einen speziellen dreiteiligen Grundriss, die neun Wohnungen sind durch ein luftiges Treppenhaus mit zentralem Lift erschlossen.

Die Wohnung ist nach kleinen Auffrischungsarbeiten bezugsbereit. Die Teppiche in den drei Zimmern stammen aus dem Baujahr und bedürfen einer Erneuerung. Für den hochwertigen Buchen-Parkett im Wohn-Essbereich wird eine sanfte Auffrischung empfohlen. Ebenfalls empfohlen werden Malerarbeiten an Decken und Wänden.

Der Ausbau ist sehr gut erhalten und entspricht weitgehend dem Baujahr.

Renovationen:

- Anschluss an Fernwärmenetz (Holzschnitzelheizung) 2017
- Küche 1996 (Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen alles Miele)
- Parkett im Wohn- und Essbereich 1996 (Buche versiegelt, 6mm Nutzschicht)
- Cheminée Umbau zu einem Warmluft-Cheminée 1996
- Balkonverglasungs-Einbau zu einem Wintergarten vor dem Wohnbereich 1995
- Aussenisolation 1995
- Fenster neu 1995

Waschmaschine und Tumbler (beide Miele) sind in der Wohnung eingebaut. Zusätzlich stehen im Untergeschoss eine Waschküche und ein Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt neben dem verglasten Balkon/Wintergarten über einen zweiten kleineren Balkon.

Zur Wohnung gehören, zwei Kellerabteile, eine Einzelgarage und ein Aussenparkplatz - alles im Verkaufspreis inbegriffen.



Der Verkaufspreis wurde durch die Verkehrswert-Schätzung zweier Banken ermittelt und ist nicht verhandelbar. Keine Vermittler.

Übergabetermin nach Vereinbarung, spätestens Ende August 2020.