1.5 Zimmer, 32 m², EG

Im Zentrum des romantischen Dorfs Valendas oberhalb der Rheinschlicht liegt diese gemütliche, mit modernem Komfort ausgestattete Studiowohnung im historischen Haus Freissa.

Das Gebäude von 1833 wurde in Zusammenarbeit mit der Bündner Denkmalpflege sorgfältig renoviert und restauriert.

Beim Umbau wurde die alte Substanz nach Möglichkeit erhalten. Im Innern sind dies primär die alten Stuben und Öfen sowie die Deckentäfer und Riegelwände. Aussen wurden die historische Fassade aufwendig renoviert; der alte Laubengang, die Eingangstreppe sowie der Balkon mit Aussicht auf den Ortskern von Valendas wurden wiederhergestellt.

Das Haus Freissa liegt in Valendas, einem kleinen und beschaulichen Dorf mit einem wunderschönen Dorfkern, der aus renovierten mehrhundertjährigen Bauten besteht. Das Gebäude mit dem charakteristischen Blechdach liegt unweit des Zentrums mit dem Gasthaus am Brunnen sowie dem bezaubernden Holzbrunnen. Valendas ist sehr praktisch gelegen für Arbeit, Freizeit und Ferien, denn es liegt unweit von Ilanz und Bonaduz/Chur. Die Skigebiete in Obersaxen und Flims/Laax lassen sich in relativ kurzer Zweit anfahren. Und: Von Valendas aus kann das Safiental in kurzer Zeit erreicht werden. Das Tal ist eine der letzten, naturbelassenen Gegenden der Schweiz. Die Wohnlage ist sehr ruhig, denn der Durchgangsverkehr ist gering. Die Studio-Wohnung liegt im Erdgeschoss des dreistöckigen Hauses.

Die Details
Die sehr gemütliche Wohnung hat drei Zimmer: ein Schlaf- und Wohnzimmer von 18.6 qm, ein Wohnküche mit 9.1 qm sowie ein Bad mit 3.7 qm. Der Schlaf- und Wohnraum hat zwei grosse Fenster und bietet Raum für Bett und Tisch/Pult oder Sofa. Die Küche verfügt über einen Induktionsherd sowie einen Kühlschrank mit genügend Stauraum. Das Bad/WC hat eine Badewanne/Dusche.Die Böden in Schlaf-/Wohnzimmer und Küche sind aus Lärchenholz und haben wie auch das Bad eine Bodenheizung. Der Mietzins beträgt monatlich 730 CHF zuzüglich Nebenkosten akonto von 75 CHF. Vermietung nach Vereinbarung.

Auf Wunsch wird die Wohnung auch möbliert vermietet.

Infrastruktur
Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein kleiner Keller steht allen Mietern zur Verfügung (z.B. für Wein). Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen und kostensparenden Erdsondenheizung geheizt. Vor dem Haus liegt ein grosser Garten, der allen Mietern zur Nutzung offen steht und der Platz für verschiedene Sitzgelegenheiten aufweist. Ein Parkplatz im Ort ist vorhanden.