3.5 Zimmer, 89 m², 1. Stock

Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2010 neu erstellten Mehrfamilienhauses an äusserst zentraler und ruhiger Lage in Brugg. Die Wohnung ist von der Einstellhalle mit dem Lift stufenlos erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 89.90 m2 sowie über einen interessanten Grundriss:

- Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
- Helles Wohn-/ Esszimmer (ohne Küche) mit grossen Fensterfronten (Schiebetüren) und direktem Zugang zum gedeckten Balkon
- Offene Bibliothek
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbau-Schiebeschränken
- Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Fenster sowie separatem WC mit Lavabo
- Reduit mit Vorbereitung für Waschmaschine und Tumbler
- Grosser, gedeckter Balkon mit Blick auf die Altstadt von Brugg
- Keller im Untergeschoss

Die Wohn- und Schlafräume wie auch der Korridor sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über keramische Bodenplatten. Die Sonnen- und Lamellenstoren können elektrisch bedient werden.

Zur Mitbenützung stehen ein Veloraum im Untergeschoss, Besucherparkplätze sowie eine attraktiv gestaltete Grünanlage zum Geniessen und Verweilen.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe-Komfortlüftung mit Bodenheizung als Wärmeverteilsystem und Warmwasseraufbereitung. Die Anlage befindet sich im Technikraum im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

Kaufpreis Wohnung inkl. Keller: Fr. 635'000.00
Garagenplatz in der Einstellhalle: Fr. 35'000.00.

Da die Wohnung über keine Küche verfügt, haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, Ihre Traumküche einzubauen. Die Anschlüsse sind vorhanden.

In wenigen Gehminuten ist die Altstadt von Brugg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Dienstleistungsbetriebe erreichbar.

Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof SBB Brugg sowie in die Nachbargemeinden befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In kurzer Gehdistanz befindet sich das Aareufer, welches eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten anbietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.