5.5 Zimmer, 126 m²

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Das zu verkaufende 6-Zimmer Wohnhaus wurde 1915 an sonniger Hanglage am Schleifenberg erbaut. Die Süd-Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Aktuell verfügt es wegen der erhöhten und nahen Lage zur Strasse, über keine Parkplätze.

Nach einer umfassenden Renovation im Jahr 1997 wurden zwei Mietwohnungen geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmer Wohnung mit einer Wohnküche und 2 Zimmern.

Die Wohnung im Obergeschoss hat 3½ Zimmer. Vom Vorplatz aus gelangt man in sämtliche Räume. Die Küche ist hier kleiner als im unteren Geschoss. Dafür gibt es ein drittes Zimmer, das als Arbeitszimmer benutzt werden könnte. Zum Wohnen und Schlafen eignen sich die beiden grösseren Zimmer.

Beheizt werden die Wohnungen mit Gasöfen.

Das Grundstück ist in zwei Zonen geteilt. Zur Strasse hin liegen 264 m² in der Wohn-/Gewerbe-Zone GW3. Die restlichen 466 m² liegen in der Wohnzone W2. Zum Waldrand hin, am oberen Ende der Parzelle, gilt eine Grenzbaulinie von 10 Meter.

Mit diesen Voraussetzungen ist das Grundstück für verschiedenste Interessenten geeignet. Die Wohnungen können weiterhin vermietet werden oder es kann daraus wieder ein Einfamilienhaus gemacht werden. Anbauten auf der Rückseite des Hauses wären möglich.

Interessant ist das Grundstück auch für den Bau von Terrassenwohnungen. Die langgezogene Hangparzelle ist prädestiniert dafür. Aufgrund der Parzellenform ergibt sich für Neubauten aber eine maximale Breite von 5 bis 6 Metern.

Auch für Kleinunternehmer kann es interessant sein, da der vordere Drittel des Grundstücks in der Wohn- und Gewerbezone WG3 liegt. Hier kann ein dreistöckiges Geschäfts-/Wohnhaus errichtet werden.


GEMEINDEBESCHRIEB

Liestal ist eine vitale, prosperierende Kleinstadt mit regionalen Zentrumsfunktionen. In den letzten Jahren ist eine Dynamik entstanden, die Liestal zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Eine charmante Altstadt, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot zeichnen den Ort aus. Das Wirtschaftsleben von Liestal ist geprägt durch die kantonale Verwaltung sowie durch die zahlreichen kleinen und mittleren Gewerbetreibenden und Unternehmen, die entweder die lokale Nachfrage bedienen oder aber als spezialisierte Zulieferer für grosse Unternehmen des Wirtschaftsraumes Nordwestschweiz produzieren.

Schulen:
Kindergärten, Primarschulen inkl. Einführungs- und Kleinklassen, Sekundarschulen, Gymnasium, Gewerbeschule, Bildungszentrum KV BL, Fachhochschulen Nordwestschweiz.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Von der Apotheke bis zum Zahnarzt sind fast alle Gewerbe und Branchen vertreten. Eine breite Palette von Fachgeschäften und Discountern bieten beste Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Hervorragend erschlossen mit SBB- und Buslinien, Waldenburgerbahn und Autobahnzubringer A22.

Steuerfuss natürliche Personen 2019: 65%

www.liestal.ch

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Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion.





Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung.



Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler