Dieses Inserat wurde gelöscht
12 Zimmer, 700 m²
Objektart
Villa
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
6962 Viganello
via Ruvigliana
Addresse kopiert
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Objektart
Villa
Zimmer
12
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
700 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
980 m²
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
Villa Bifamiliare con Vista Lago in Complesso Residenziale
CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO E VISTA LAGO IN RESIDENZA PRIVATA
UBICAZIONE:
La particella su cui sorge la proprietà è situata nel quartiere di Viganello Alta nel comune di Lugano in zona residenziale, alle falde del Monte Bré, con vista imprendibile su tutto il golfo di Lugano, spaziando fino a Campione e oltre, come pure sulle montagne circostanti.
La zona in questione ha assunto nell'ambito del territorio di Viganello carattere prettamente residenziale, a livello superiore, sia per la vista imprendibile sia per l’insolazione ottimale e sia anche per la vicinanza al centro cittadino.
L’accesso alla proprietà avviene dalla via Ruvigliana tramite un cancello che delimita la residenza privata.
I collegamenti con Lugano sono assicurati dai servizi pubblici di autobus con corse regolari.
Dall'ubicazione della proprietà è possibile raggiungere agevolmente tutte le principali direttive di traffico nord – sud.
DESCRIZIONE:
Terreno: totale mq. 980
L’edificio si sviluppa su 3 piani, collegati da scale interne e ascensore:
PT:
- atrio d’ingresso
- Camera + bagno per 30 mq.
- Lavanderia, 2 cantine, atrio entrata per ca. 100 mq. totali. - Autorimessa con 6-8 posti auto e vari locali tecnici per 161 mq.
1° PIANO:
Appartamento di 6 locali per 202 mq. composto da:
- Soggiorno-pranzo,
- Cucina abitabile, guardaroba,
- 4 camere da letto, 4 bagni
- Porticati esterni di 92 mq.
- Giardino di 402 mq.
2° PIANO:
Appartamento di 4 locali per 125 mq. composto da:
- Atrio, soggiorno – pranzo,
- 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e finiture in marmo.
- Balcone coperto di 10 mq. e terrazze per 64 mq. È possibile trasformare le terrazze in superficie abitabile
N.B. Diritto d’uso alla piscina condominiale, locale fitness, rifugio antiatomico e locali accessori.
ALTRI DETTAGLI:
La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas.
L’ascensore di marca Schindler ha portata di 630 kg.
Il giardino è dotato di impianto di irrigazione.
È presente impianto di allarme in tutti gli ambienti con sirene interne e esterne.
Serramenti di facciata in legno/alluminio termolaccato a taglio termico con vetri isolanti.
Serramenti soggiorno e camere scorrevoli.
Avvolgibili a pacco con comando elettrico.
Pavimenti soggiorno e camere da letto in legno.
Pavimento terrazza e balconi in piastrelle antigelive.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?