1197 m²

Wir vermitteln eine grosse Liegenschaft mit 3 Häusern
(davon sind 2 Häuser vermietet) in der Dorfkernzone.
Das 3. Haus kann jederzeit wieder vermietet oder selbst bewohnt werden. Mit den Mietzinseinnahmen der anderen beiden Häuser wohnen sie sozusagen gratis.
Total handelt es sich um 11 attraktive Bauland-Parzellen.
(Ideal auch für einen Naubau mit MFH)
Parz Nr. 717 bis 727 Total 1'197.0 m2 in Dorfkernzone
Parz. 717: 31 m2 Gartenanlage
Parz. 718: 170 m2 Gartenanlage
(Fuss- und Fahrwegrecht von LIG Sarmenstorf/716)
Parz. 719: 189 m2 Gartenanlage 101 m2 / Gebäude 88 m2
Parz. 720: 337 m2 Gartenanlage 222 m2 / Gebäude 115 m2
Parz. 721: 96 m2 Gartenanlage 13 m2 / Gebäude 83 m2
Parz. 722: 105 m2 Gebäude 105 m2
Parz. 723: 41 m2 Gartenanlage
Parz. 724: 32 m2 Gartenanlage
Parz. 725: 44 m2 Gartenanlage
Parz. 726: 52 m2 Gartenanlage
Parz. 727: 100 m2 Gartenanlage
(mit Dienstbarkeitsvertrag: Erhaltung als Gartenanlage.
Auf keinen Fall P oder Autodurchfahrt.)
Eine grosse Liegenschaft mit 3 Häusern, davon sind
2 Häuser vermietet.
Mieterspiegel;
Haus Nr 1 seit 12 Jahren Netto-Miete: CHF 1`150.-/Mt.
Haus Nr 3 Leerstand - kann jedezeit vermietet werden
Haus Nr 5 seit 18 Jahren Netto-Miete: CHF 1`000.-/Mt.
Gebäudeversicherungswert:
Haus 1 CHF: 533'000.-
Haus 2: CHF 335'000.-
Haus 3: CHF 308'000.-
TOTAL: CHF 1'176'000.- (ohne Grundstück)
Die Hypothek bei der Migrosbank von SFr. 310'000.00 läuft noch bis Sommer 2023 zu 1% Zins.
Ein VOLG-Einkaufsladen befindet sich nur 110 Meter neben den Liegenschaften. Die Schule und der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gerne zeige ich Ihnen das Grundstück vor Ort. Eine Uebergabe ist per sofort möglich.
Sarmenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau im unteren Freiamt. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten.
Sarmenstorf liegt an der vielbefahrenen Kantonsstrasse 298 zwischen Wohlen und dem Seetal. Nebenstrassen führen nach Seengen und Büttikon.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A1) befindet sich rund 15 Fahrminuten entfernt bei Lenzburg. Vom Bahnhof Wohlen nach Meisterschwanden verkehrt eine Buslinie der Gesellschaft Limmat Bus, die 1997 die Wohlen-Meisterschwanden-Bahn abgelöst hat.
Das ehemalige Bahntrassee wurde in einen Radweg umgewandelt. An Wochenenden verkehren Nachtbusse von Dietikon über Wohlen nach Sarmenstorf sowie von Lenzburg über Meisterschwanden nach Sarmenstorf.
Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Die Sekundarschule und die Realschule werden zusammen mit der Gemeinde Meisterschwanden geführt, die Bezirksschule kann in Fahrwangen besucht werden. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Wohlen.