951 m²

Makler, Call-Center und dgl. sind nicht erwünscht. Bitte zu respektieren.

Unser Inserat richtet sich an Anleger mit mindestens CHF 600'000 Eigenkapital (gem. Bankregulatorien). Nettomietertrag/a: chf 66'000,

brutto chf 72'000. Die Kubatur gem. SIA 116 beträgt ca. 2'200 m3. Für vertrauliche Informationen (Wohnungsbesichtigung, Mieterspiegel, Grundbuch

etc.) bitten wir um einen Finanzierungsnachweis eines Schweizer Kreditinstituts.

Kontaktnahme bitte ausschliesslich per e-mail.

Das Objekt:

Unser Haus Sennweidstrasse 13, das "Rote Huus", steht an vorderster Front

und hat mit Abstand die beste Lage innerhalb der gesamten Ueberbauung.

Drei 4 1/2-Zimmerwohnungen in Parterre, 1. und 2. Obergeschoss mit je 122 m2 Nettowohnfläche.

Herrliche Berg- See- und Talsicht in sehr ruhiger ländlicher Umgebung.

Das Haus inkl. Umgebung ist alten- und behindertengerecht mit Lift erschlossen.

Klare Architektur und Materialwahl. Konsequenter Umgang mit Oekologie und

alternativer Energieerzeugung. Wärmepumpe mit Erdsonden für Heizung und Warmwasser.

Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (ca. 10'000 kwh/a).


Wohnbereich (36.5 m2), drei Zimmer (je 17 m2) mit Eichenparkett,

Bad/Lavabo/WC und schwellenlose Dusche/Lavabo/WC, beide mit Granitboden,

Wände in gestrichenem Sichtsteinmauerwerk, Wandplatten in Feinsteinzeug.

Decken in sorgfältig geschliffenem Sichtbeton.

Hochwertige Küchen in Stahl (weiss), mit Bar und Granitarbeitsfläche.

Garderobe und sep. Reduit, grosszügiger gedeckter Balkon (12 m2).
Je eine eigene grosse Waschküche (17 m2) im Untergeschoss, mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Fenster.
Zusätzlich noch ein separater keller (5 m2) zu jeder Wohnung.

Ausserdem:

Technikraum mit Waschbecken, Entsalzungsanlage und Wärmepumpenheizung im Untergeschoss.
Grosser Bastelraum (21.5 m2) mit Wasseranschuss, Lavabo und Fenster im Untergeschoss.
Drei grosse Einzelgaragen mit automatischem Tor und gedecktem Zugang zum Hauseingang.
Grosser Vorplatz vor den Garagen und vier separate Parkplätze. Sehr gepflegte Gartenanlage.