4.5 Zimmer, 114 m², 1. Stock

Sind Sie auf der Suche nach einer 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in Brugg und geniessen Sie gerne sonnige Stunden auf der Loggia?
Dann könnte diese grosszügige Wohnung bald Ihr neues Zuhause sein!

Allgemein
- 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift)
- Moderner und grosszügiger Grundriss
- Zwei Badezimmer
- Sonnige nach Südwesten ausgerichtete Loggia
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Reduit in der Wohnung, separater Keller, Weinkeller und kleiner Technikraum
- Nettowohnfläche 114 m²
- Baujahr 2008, guter und gepflegter Zustand
- Verkaufspreis: Wohnung CHF 668'000.-, zzgl. 2 Einstellhallenparkplätze à je CHF 25'000.- und Weinkeller à CHF 14'000.-

Lage
Die Überbauung "Sternacker" befindet sich an sonniger Lage in einem von mehrheitlich Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnquartier. Das Stadtzentrum von Brugg mit Bahnhof, Post, Banken, diversen Einkaufsmöglichkeiten etc. liegt 1.5 Kilometer entfernt. In 2 Gehminuten gelangt man zur nächstgelegenen Bushaltestelle. Einkäufe können im nur gerade 20 Meter entfernten Migrolino-Shop getätigt werden. Eine Bäckerei erreichen Sie innerhalb von 2 Fahrradminuten. Der Kindergarten, die Primar- und Realschule befinden sich 700 Meter entfernt. Das "Wasserschloss" (Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat) sowie die umliegenden Wälder befinden sich vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Raumprogramm
1.Obergeschoss:
- Eingang/Gang: 14.0 m2
- Wohnen/Essen/Küche: 41.5 m2
- Bad/WC mit WM/TU: 7.5 m2
- Zimmer 1: 15.5 m2
- Zimmer 2: 17.5 m2
- Zimmer 3: 11.5 m2
- Reduit: 3.0 m2
- Dusche/WC: 3.5 m2
- Technik: 2.5 m2
- Loggia: 17.5 m2

Untergeschoss:
Keller: 14.0 m2
Weinkeller: 14.0 m2
Gemeinsamer Velokeller und Trocknungsraum

Eignung
Diese grosszügige Wohnung eignet sich bestens für Kleinfamilien oder Paare mit grossen Platzansprüchen.


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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