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596 m², 4. Stock
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'600'000
5728 Gontenschwil
Obere Egg 210
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
4. Stock
Wohnfläche
596 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'177 m²
Wohnungen
5
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'600'000
Ausstattung
Wohnungen
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
Attraktive Renditenliegenschaft
Die Liegenschaft steht in einem ruhigen und sehr sonnigen Quartier oberhalb der Dorfstrasse in wenigen Gehminuten vom Schulhaus entfernt. Auf der Ostseite wird die Sicht auf die weite Ebene zwischen Gotenschwil und Leimbach frei, Richtung Nordwesten gewinnt der Betrachter den Überblick auf das schöne Dorf.
Raumprogramm
EG: 5.5-Zimmerwohnung ca. 139 m2 | Balkon ca. 37 m2
OG: 5.5-Zimmerwohnung ca. 139 m2 | Balkon ca. 22.5 m2
DG: 5.5-Zimmerwohnung ca. 139 m2 | Balkon ca. 51 m2
4.5-Zimmerwohnung auf drei Etagen ca. 108 m2 | Balkon ca. 8 m2
2.5-Zimmerwohnung auf zwei Etagen ca. 71 m2 | Balkon ca. 8.5 m2
Total ca. 596 m2 Wohnfläche
Das Dach wird zur Zeit neu gedeckt und alle Fenster werden im ersten Quartal 2020 eingebaut. Dies ist bereits im Angebot berücksichtigt. Die Vorbereitung für eine
Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung ist gemacht. Die Hülle ist komplett isoliert.
Der Werkvertrag mit dem ersten Bauunternehmer wurde gekündigt aus diesem Grunde konnten die bereits ab Plan vermieteten Wohnungen nicht fertig gestellt werden.
Der Bau hat sich dadurch verlangsamt.
Da das Objekt im Rohbau verkauft wird und ein möglicher Bauunternehmer resp. Investor mit der Fertigstellung des Objektes einen Gewinn erzielen möchte wird der Verkaufspreis gegenüber dem heutigen Verkehrswert tiefer liegen.
Es handelt sich hierbei um eine rentable Investition mit 5.25% Bruttorendite bei einer marktüblichen Vermietung.
Im Grundbuchauszug ist ein Bauhandwerkerpfand vorgemerkt. Dieses wird bei einer Handänderung auch finanziell geregelt werden sodass ein möglicher Bauunternehmer resp. Investor davon nicht tangiert wird.
Weitere Fotos, Pläne sowie Energienachweis sind auf Wunsch erhältlich.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kubatur
2'645 m³
Kinderfreundlich
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