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Renditestarke Anlageliegenschaft in Reinach AG

Spitalstrasse 15a, 5734 Reinach AG

  • Erstmals gefunden am 14.01.2020
Dieses Inserat wurde gelöscht.


Objektart

Mehrfamilienhaus

Kaufpreis

CHF 4'950'000

Details

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
CHF 4'950'000
Wohnfläche
1'215 m²
Nutzfläche
1'515 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kubatur
8'301 m³

Service

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Beschreibung

Wohn-/Geschäftshaus mit folgendem Nutzungsmix:
- 7 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- Gewerbefläche total 300 m2 (total ca. 11 % der Mietzinseinnahmen)
- 18 Einstellplätze
- 7 Abstellplätze

Die Überbauung beinhaltet drei Gebäudeteile (zwei Wohnhäuser und ein kleiner Gewerbebau) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die Gewerbeflächen befinden sich auf drei Etagen und sind sehr gut pro Etage (à ca. 100 m2) vermietbar.

Mietzins SOLL: CHF 257'000.--
Bruttorendite SOLL: 5,2 %

Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Wynental im südlichen Teil des Kantons Aarau. Sie liegt in der Mitte von Luzern und Aarau und zählt ca. 8'550 Einwohner (Veränderung 2013 bis 2017: + ca. 4,5 %).

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, ca. 400 m vom Bahnhof Reinach AG entfernt. Sie liegt angrenzend an die (unverbaubaure) Grünzone der Gemeinde . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz

Baujahr: 1987


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