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4.5 Zimmer, 135 m², 2. Stock

Objektart

Dachwohnung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'250'000

4310 Rheinfelden

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Eckdaten

Objektart

Dachwohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

2. Stock

Wohnfläche

135 m²

Baujahr

2005

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'250'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Kabel-TV

Beschreibung

Traumhafte Maisonette-Dachwohnung an bester Lage


Die historisch sehr bedeutsame "Kommanderie", zwischen den idyllischen Gassen der Altstadt von Rheinfelden und dem Rheinufer gelegen, wurde 2005 aufwändig renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Entstanden ist eine Oase der Ruhe inmitten eines gepflasterten Innenhofes mit einem schattenspendenden Kastanienbaum und einem romantischen Brunnen. Zwischen dem denkmalgeschützten Hauptbau und der östlichen Stadtmauer beim Messerturm wurde ein dreistöckiger Neubau an Stelle der grossen früheren Stallscheune errichtet. Jede der entstandenen 10 Wohneinheiten hat ihren eigenen individuellen Charakter und bietet neben der idealen Nähe zur Fussgängerzone der Marktgasse mit den vielen Läden und Restaurants eine wunderbare Sicht auf den Rhein. Eine der geschmackvollen 4 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 135 m2 steht nun als seltene Gelegenheit zum Verkauf.
Beim Betreten der sehr ruhig und doch zentral gelegenen Wohnung im 2. und 3. Stock des Gebäudekomplexes öffnet sich rechter Hand die mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattete 10 m2 grosse Küche. Mit einem raumtrennenden Einbauschrank wurde die Abgrenzung zum 38 m2 grossen offenen Wohn-/Essbereich erreicht. Vom Wohnbereich mit den raumhohen Fenstern gelangt man auf den 8 m2 grossen gedeckten Balkon mit traumhafter direkter Sicht auf den Rhein. Im unteren Stockwerk befindet sich ausserdem ein separates Badezimmer (4 m2) mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer (18 m2), das sich durch das massangefertigte grosse Büchergestell zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Eines der innenarchitektonischen Highlights dieser stilvollen Immobilie ist die freischwingende Treppe aus Kirschbaumholz, welche die beiden Stockwerke verbindet und sich optisch perfekt ins edle Parkett aus dem gleichen Holz einfügt, das mit Ausnahme der Nasszonen in allen Räumen verlegt wurde. Im Obergeschoss befinden sich die Galerie samt praktischen Einbauschränken sowie das 18 m2 grosse Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken und ein zusätzlicher Raum, der sich mit seinen 14 m2 zum Beispiel gut als Kinderzimmer oder Büro eignet. Auch hier sind hochwertige massgefertigte Wandregale angebracht. Highlight des oberen Stockwerks ist das 10 m2 grosse Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppellavabo.
Die ganze Wohnung verfügt über Bodenheizung und darf dank der sorgfältigen Pflege durch die Vorbesitzer als neuwertig bezeichnet werden. 
Zur dieser aussergewöhnlichen Wohnung gehört ein separater Kellerraum (4 m2), eine eigene Waschküche im Untergeschoss des Gebäudes (8 m2) und ein grosser Estrich mit Dachschräge über die ganze Länge der Wohnung. Auch die eigene Doppelgarage mit zwei Aussenparkplätzen ist im Preis inbegriffen. Ein Lift ist vorhanden.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

100 m

Autobahn

1500 m

Kindergarten

200 m

Primarschule

350 m

Einkaufsmöglichkeit

100 m

Kinderfreundlich

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