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2 Zimmer, 51 m², 2. Stock

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 300'000

6010 Kriens

Luzernerstrasse 76

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Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Geschoss

2. Stock

Wohnfläche

51 m²

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

1'823 m²

Nutzfläche

67 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 300'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Lift

Kabel-TV

Beschreibung

RESERVIERT: AgentSelly - Zentral gelegene Wohnung mit Potential


In Kriens verkaufen wir diese kleine, etwas ältere Wohnung an zentraler Lage nahe der Stadt Luzern. Sowohl das Stadtzentrum von Kriens wie auch die Stadt Luzern sind von hier aus bequem zu Fuss oder mit dem ÖV erreichbar. Zusätzlich gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. All diese Eigenschaften machen diese Wohnung für all jene interessant die preiswert in Stadtnähe leben möchten.
Das Objekt

Im 2. Obergeschoss auf 2 Zimmer verteilt, verfügen Sie über eine Nettowohnfläche von rund 51m2. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit zwei praktischen Einbauschränken sowie genügend Platz für einen Kleiderständer oder ein Schuhgestell. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die Küche. Diese präsentiert sich funktional, praktisch und kompakt, jedoch vom Ausbaustandard her nicht mehr ganz zeitgemäss.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und mit grossen Fenstern ausgestattete Wohnbereich. Von diesem Bereich aus verfügen Sie über direkten Zugang zum rund 5m2 grossen überdachten Balkon. Hier können Sie entspannen und die Aussicht aufs Quartier und den Pilatus geniessen. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Via Eingangsbereich gelangen Sie links letzlich zum Bad. Ähnlich wie die Küche ist das Bad vom Ausbaustandard her nicht mehr ganz zeitgemäss, aber dennoch in gutem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Lavabo mit Spiegelschrank, ein WC sowie ein eigenes Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.

Das rund 7m2 grosse Kellerabteil und der rund 10m2 grosse Estrich sowie der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz runden das Profil dieser kleinen zentral gelegenen Wohnung ab. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung viel Potential hat, sollte sich ein Käufer dafür entscheiden, in die Wohnung zu investieren.
Die Lage

Die Stadt Kriens gehört zum Wirtschafts- und Agglomerationsraum Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen den zwei Bergen Pilatus und Sonnenberg. Mit rund 26'997 Einwohnern ist Kriens die zweitgröss Stadt des Kantons Luzern. Verkehrs- und ÖV-technisch ist Kriens sehr gut mit den umliegenden Regionen verbunden.

Nicht nur durch seine zentrale Lage zeichnet sich die Stadt Kriens aus. In und um Kriens befinden sich viele Naherholungsgebiete wie z.B. der Vierwaldstädtersee, die Berge Pilatus, Bürgenstock, Rigi etc. Auch Wintersportorte wie z.B. Engelberg, Melchsee-Frutt und Sörenberg sind in weniger als einer Stunde bequem mit dem ÖV oder dem Auto erreichbar.

Nicht zuletzt hat die Stadt Kriens auch sportlich und kulturell viel zu bieten. All diese Eigenschaften zeichnen Kriens als lebenswerten, modernen und auch in Zukunft attraktiven Wohnort aus.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

230 m

Autobahn

700 m

Kindergarten

1300 m

Primarschule

200 m

Sekundarschule

1200 m

Einkaufsmöglichkeit

20 m

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