6.5 Zimmer, 210 m²

Bellissima villa edificata nel 1995 in mattoncino a vista e cemento bocciardato, su un terreno di 815 mq con accesso tramite strada privata a fondo chiuso, sviluppata su tre livelli di cui due fuori terra per un totale di ca. 210 mq abitabili (1'350 m3).

Dispone di 6.5 locali, si presenta in ottimo stato manutentivo, ed è posizionata in una zona residenziale di Bosco Luganese, comune facente parte di Bioggio con un ottimo moltiplicatore comunale (56%).



La proprietà è così composta:

Piano terra: garage automatico per due autovetture e moto, degli scalini portano ad un'ampia lavanderia, un rifugio ora adibito a cantina, 2 locali hobby, locale tecnico ed una grande cantina vini naturale finestrata con sassi e roccia.

Zona notte: un portoncino blindato dà accesso all'atrio con armadio a muro di 4 ante, 2 camere da letto con accesso al giardino, di cui una con armadi a muro, 1 bagno finestrato con vasca e piano del lavello in marmo, 1 ampia camera matrimoniale anch'essa con accesso al giardino, 1 bagno finestrato con box doccia ed una grande cabina armadio di ca. 10 mq contenente la cassaforte.



Zone giorno: cucina semi open-space laccata grigia/nera, 1 locale dispensa, 1 bagno con doccia, 1 locale adibito a studio ed un ampio soggiorno/sala da pranzo con elegante camino e travi in legno a vista con uscita sul grande portico di ca. 20,70 mq e sul giardino ben piantumato con vegetazione mediterranea, grill fisso e tavolo in sasso con panche in legno.



Serramenti in legno con doppio vetro.

Tapparelle elettriche nel soggiorno e nelle camere.

Parquet in legno massiccio nelle stanze e piastrelle in grès porcellanato negli altri locali.

Riscaldamento alimentato a nafta con caldaia da 4000 litri e distribuito mediante serpentine.

Proprio dinanzi alla proprietà si ferma il pulmino dell'asilo, così come quello delle scuole elementari e delle scuole secondarie.

Il servizio autopostale si trova a ca. 300 m da casa e tutti i servizi, quali banca, posta, alimentari, stazione del trenino, bar, ristoranti si trovano tra i 2000 ed i 3000 m di distanza (ca. 5 minuti con la macchina).

Residenza ideale per una famiglia con bambini i quali posso ancora giocare sulla stradina privata senza grossi pericoli.



Ampio garage automatico per 2 autovetture e 3 posteggi esterni.

Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre una decina di posteggi comunali gratuiti.

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CL