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6.5 Zimmer, 148 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'290'000

4146 Hochwald

Josengartenweg 11

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

6.5

Anzahl Geschosse

3

Wohnfläche

148 m²

Baujahr

1979

Renovierungsjahr

2013

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

876 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'290'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus


- Originelle, heimelige Bauweise mit viel Holz
- Sichtbare Dachkonstruktion, Täferdecken in sämtlichen Wohnräumen
- Wohnbereich mit grosser, offener Raumgestaltung
- Baujahr 1979. Das Gebäude wurde gut unterhalten, mehrmals erweitert und in verschiedenen Etappen erneuert.
- Sanierte, zeitgemässe Gebäudehülle (Fenster, Fassaden, Dach erneuert)

Konzept:

Das Gebäude wurde halbgeschossig konzipiert:
- Untergeschoss
untere Ebene: Garage, Geräte/Veloraum, Werkstatt, Schutzraum, Oeltank
obere Ebene: Eingang/Windfang, Bastelraum, Waschküche, Heizung
- Erdgeschoss
untere Ebene: Wohnen, Essen, Küche, WC, Wintergarten
obere Ebene: Schlafen und 2 Kinderzimmer, Dusche, Bad
- Dachgeschoss
untere Ebene: Galerie
obere Ebene: Estrich

Ausbau:

- Grosse, helle Küche, 4 Fronten mit 14 Elementen, zum Essbereich offen.
- Wohnen/Essen mit Riegelkonstruktion unterteilt
- Cheminée mit Verglasung und einfachem Warmluft-Einsatz
- Wintergarten mit Einfach-Verglasung, Innenliegendem elektr. Sonnenstoren
- Schlafräume mit Rolladen, Wohnräume mit Lamellenstoren
- Einbruchschutz bei Fenstern UG/EG.
- Häufig bediente Dachfenster in Dusche und Bad mit Solarantrieb inkl. Rollo mit
Fernbedienung

Technik:

- Zeitgemässe Oel-Zentralheizung mit Zweirohr-Heizkreissystem
- Alle Radiatoren und Heizwände mit Thermostat-Ventilen
- Oeltank Fassungsvermögen 4'800L, entspricht ca. 3-fachem Jahresbedarf
- Warmwasser-Aufbereitung mit Solar-Unterstützung
- Alle Sanitärräume konzentriert angeordnet, sodass sich eine
Warmwasserzirkulation erübrigt.
- Im Dach integrierte Photovoltaik-Anlage (Jahresleistung ca. 10 MWh), mit
Einspeisung ins Netz.

Garten:

- Der Garten wird dominiert von einem grossen alten Kirschbaum
- gegenüber Nachbarparzellen mit Hecken, Sträuchern, Büschen abgeschirmt.
- Gartenteich ca. 10 m2 gross
- Gartencheminée
- über Werkstatt/Geräteraum begehbares, extensiv begrüntes Flachdach.

Lage:

Alles über Hochwald siehe Website der Gemeinde: www.hochwald.ch

Termin:

Nach Vereinbarung - Frühling/Sommer 2020

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

500 m

Autobahn

7000 m

Kindergarten

500 m

Primarschule

500 m

Einkaufsmöglichkeit

500 m

Kubatur

1'060 m³

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