Dieses Inserat wurde gelöscht
6.5 Zimmer, 175 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 850'000
5200 Brugg AG
Falkengasse 8
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Objektart
Haus
Zimmer
6.5
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
175 m²
Baujahr
1899
Renovierungsjahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
91 m²
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 850'000
Ausstattung
Balkon/
Kabel-TV
Cheminée
Beschreibung
Schöne Altstadtliegenschaft (6.5 - Zimmer Haus) an ruhiger Lage
Dieses charmante 6.5 - Zimmer Haus mit ca. 175m2 Nettogeschossfläche verkaufen wir an schöner Lage in der Altstadt von Brugg. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage an der Falkengasse 9.
Im Eingangsgeschoss befindet sich das Entrée mit Vorraum und ein grosser Raum, welcher auch als Büro oder Praxis genutzt werden könnte. Zudem die Nebenräume wie Gästetoilette, Reduit, Keller und Heizung.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit Vorraum, Bad und 2 Zimmern.
Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, ein kleines Büro, WC / Dusche und ein Reduit.
Im Dachgeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Ein Cheminée, ein kleiner Balkon und eine wunderbare Weitsicht verleiht diesem Raum viel Cachet. Und zudem befindet sich unter dem Dach eine Galerie, welche Sie über eine kleine Treppe erreichen.
Die Liegenschaft wurde 1980 vollständig saniert und auch in den folgenden Jahren wurden fortlaufend Sanierungen und Instandstellungen durchgeführt:
- 2002 Geländer, Treppe Galerie, Maler, Boiler
- 2006 Fenster
- 2007 Küche
- 2010 Dach und Fassade
- 2012 Bad 1. OG
Die Liegenschaft ist gut unterhalten und es besteht nur wenig Bedarf für Erneuerung (Malerarbeiten, einzelne Bodenbeläge).
Die Liegenschaft ist zur Zeit mit zwei Festhypotheken bei der Neuen Aargauer Bank in Brugg finanziert. Diese beiden Hypotheken sollte übernommen werden:
- Fr. 225000.--, Zinssatz 1.78%, Laufzeit bis 30.09.2023
- Fr. 170000.--, Zinssatz 1.22%, Laufzeit bis 29.09.2023
Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft unverbindlich vor Ort.
Roland Egger, Immobilia 4 AG
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
1310 m
Autobahn
1500 m
Kindergarten
180 m
Primarschule
220 m
Sekundarschule
530 m
Einkaufsmöglichkeit
20 m
Kubatur
893 m³
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