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6.5 Zimmer, 175 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 850'000

5200 Brugg AG

Falkengasse 8

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

6.5

Anzahl Geschosse

4

Wohnfläche

175 m²

Baujahr

1899

Renovierungsjahr

2017

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

91 m²

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 850'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

Schöne Altstadtliegenschaft (6.5 - Zimmer Haus) an ruhiger Lage


Schöne Altstadtliegenschaft (6.5 - Zimmer Haus) an ruhiger Lage

Dieses charmante 6.5 - Zimmer Haus mit ca. 175m2 Nettogeschossfläche verkaufen wir an schöner Lage in der Altstadt von Brugg. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage an der Falkengasse 9.

Im Eingangsgeschoss befindet sich das Entrée mit Vorraum und ein grosser Raum, welcher auch als Büro oder Praxis genutzt werden könnte. Zudem die Nebenräume wie Gästetoilette, Reduit, Keller und Heizung.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit Vorraum, Bad und 2 Zimmern.

Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, ein kleines Büro, WC / Dusche und ein Reduit.

Im Dachgeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Ein Cheminée, ein kleiner Balkon und eine wunderbare Weitsicht verleiht diesem Raum viel Cachet. Und zudem befindet sich unter dem Dach eine Galerie, welche Sie über eine kleine Treppe erreichen.

Die Liegenschaft wurde 1980 vollständig saniert und auch in den folgenden Jahren wurden fortlaufend Sanierungen und Instandstellungen durchgeführt:

- 2002 Geländer, Treppe Galerie, Maler, Boiler
- 2006 Fenster
- 2007 Küche
- 2010 Dach und Fassade
- 2012 Bad 1. OG

Die Liegenschaft ist gut unterhalten und es besteht nur wenig Bedarf für Erneuerung (Malerarbeiten, einzelne Bodenbeläge).

Die Liegenschaft ist zur Zeit mit zwei Festhypotheken bei der Neuen Aargauer Bank in Brugg finanziert. Diese beiden Hypotheken sollte übernommen werden:

- Fr. 225000.--, Zinssatz 1.78%, Laufzeit bis 30.09.2023
- Fr. 170000.--, Zinssatz 1.22%, Laufzeit bis 29.09.2023

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Roland Egger, Immobilia 4 AG

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

1310 m

Autobahn

1500 m

Kindergarten

180 m

Primarschule

220 m

Sekundarschule

530 m

Einkaufsmöglichkeit

20 m

Kubatur

893 m³

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