11 Zimmer, 245 m²

Leicht oberhalb, ca. zwei Gehminuten vom Zentrum von Plasselb, liegt das schmucke Mehrfamilienhaus mit wunderbare Bergsicht in einer ruhigen Siedlung. Im Hang eingebettet, umgeben von vielen Pflanzen und schönen Bäumen umfasst das Grundstück eine Fläche von ca. 540 m2. Das Objekt beinhaltet vier praktische Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (Tiefgeschoss und Erdgeschoss), eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und einem Studio mit 1,5 Zimmern im unteren Tiefgeschoss. Sämtliche Einheiten sind momentan vermietet. Zum Mehrfamilienhaus gehören 5 Parkplätze, welche auf einem benachbarten Grundstück liegen. Die Parzelle mit einer Grösse von ca. 276 m2 gehört zu 50% zum Verkaufsobjekt.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nettowohnfläche ca. 77 m2) und die 1,5-Zimmer-Wohnung im unteren Tiefgeschoss (Nettowohnfläche ca. 41 m2) wurden erst kürzlich renoviert, resp. total erneuert. Die beiden Küchen sind ausschliesslich mit Spitzen-Geräten der Firma V-Zug ausgerüstet und auch die Nasszellen und die Böden der beiden Wohnungen sind neu ausgestattet.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Tiefgeschoss (Nettowohnfläche ca. 77 m2) und die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Nettowohnfläche ca. 50 m2) müssen modernisiert werden.

Beheizt werden sämtliche Wohnungen mittels Bodenheizung (Ölheizung). Zu jeder Wohnung gehört ausserdem ein separates Kellerabteil.

Mit Ausnahme der beiden zu modernisierenden Wohnungen ist das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1995 in einem guten Zustand. Auch die Umgebung wurde laufend erneuert und befindet sich somit in einem tadellosen Zustand.

Fazit: Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen mit Mietzinseinnahmen der drei anderen Einheiten.

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