WOHNEN AN PREMIUM LAGE MIT PANORAMABLICK
- Wohnung
- 4½ Zimmer
- 141 m²
- 1. Etage
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Versteckter Charme - 4.5-Zimmer-Dachwohnung
Rudolf Wackernagel-Strasse 17, 4125 Riehen
- Erstmals gefunden am 19.08.2019
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Zimmer
4½
Wohnfläche
140 m²
Details
- Objektart
- Dachwohnung
- Kaufpreis
- CHF 1'040'000
- Wohnfläche
- 140 m²
- Nutzfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 4½
- Geschoss
- 2. Stock
- Baujahr
- 1961
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Balkon(e)
- Einstellplatz
- Haustiere erlaubt
- Kabel-TV
- Kinderfreundlich
- ÖV-Haltestelle
- 140 m
- Kindergarten
- 1960 m
- Primarschule
- 1160 m
- Sekundarschule
- 1160 m
- Einkaufsmöglichkeit
- 840 m
- Kubatur
- 2'197 m³
Service
Umzugs- und Reinigungsofferten
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Kostenlos und unverbindlich
Comparis-Neutralitätsgarantie
Beschreibung
Das 1961 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend saniert (Komplettsanierung) und in Stockwerkeigentum umgewandelt. Die Gemeinschaft umfasst 5 Wohnungen, 6 Garagen (2 davon im Haus und 4 separate Einzelgaragen), 1 Hobbykeller und 1 Zusatzraum. Die Liegenschaft profitiert von einer gepflegten Umgebung.
Die charmante, attraktive 4½-Zimmer-Dachwohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Die Ausrichtung der Wohnung ist optimal. Die beiden Balkone liegen stirnseitig nordost- und südwest- ausgerichtet. Das südseitige Wohnen/Essen ist geschmackvoll offen gestaltet und profitiert von einer grosszügigen Raumhöhe von ca. 3.5 m bis zum Dachfirst sowie einer optimalen Belichtung, die unzählige Lichtspiele im Raum erzeugt. Die moderne, offene Küche unterstreicht den zentralen Wohnraum und vergrössert diese Fläche auf über 65 m2.
Ein lichtdurchfluteter Gang führt zu den drei Schlafräumen, die dank der Gauben, Dachflächenfenster, Dachschrägen und Raumhöhen bis zum First unterschiedliche Charaktere aufweisen.
Das Bad mit WC und Eckbadewanne und Dusche mit WC und Waschmaschine / Tumbler runden das grosszügige Angebot der Wohnung ab.
Im Gesamten hat es im angebotenen Objekt dank der Gauben, Innenfenster im oberen Raumbereich und Dachflächenfenster eine ideale Verteilung des Tageslichts. Der offene Dachstuhl erzeugt ein grosszügiges Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören auch eine Einzelgarage im Gebäude mit 15.1 m2, ein Zusatzraum mit ca. 7 m2 und ein Kellerabteil mit ca. 6 m2. Die Allgemeinräume wie zum Beispiel ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum liegen im Untergeschoss,
Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und wird laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei allen Investitionen wurde auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Arbeiten wurden von Schweizer Unternehmen ausgeführt. Die Wohnung ist bezugsbereit.
Die charmante, attraktive 4½-Zimmer-Dachwohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Die Ausrichtung der Wohnung ist optimal. Die beiden Balkone liegen stirnseitig nordost- und südwest- ausgerichtet. Das südseitige Wohnen/Essen ist geschmackvoll offen gestaltet und profitiert von einer grosszügigen Raumhöhe von ca. 3.5 m bis zum Dachfirst sowie einer optimalen Belichtung, die unzählige Lichtspiele im Raum erzeugt. Die moderne, offene Küche unterstreicht den zentralen Wohnraum und vergrössert diese Fläche auf über 65 m2.
Ein lichtdurchfluteter Gang führt zu den drei Schlafräumen, die dank der Gauben, Dachflächenfenster, Dachschrägen und Raumhöhen bis zum First unterschiedliche Charaktere aufweisen.
Das Bad mit WC und Eckbadewanne und Dusche mit WC und Waschmaschine / Tumbler runden das grosszügige Angebot der Wohnung ab.
Im Gesamten hat es im angebotenen Objekt dank der Gauben, Innenfenster im oberen Raumbereich und Dachflächenfenster eine ideale Verteilung des Tageslichts. Der offene Dachstuhl erzeugt ein grosszügiges Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören auch eine Einzelgarage im Gebäude mit 15.1 m2, ein Zusatzraum mit ca. 7 m2 und ein Kellerabteil mit ca. 6 m2. Die Allgemeinräume wie zum Beispiel ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum liegen im Untergeschoss,
Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und wird laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei allen Investitionen wurde auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Arbeiten wurden von Schweizer Unternehmen ausgeführt. Die Wohnung ist bezugsbereit.
Comparis-Note und Sparpotenzial
Die Comparis-Note bewertet die Attraktivität des Verkaufspreises im Vergleich zum Marktpreis. Entspricht der Verkaufspreis dem Marktpreis, erhält das Inserat die Durchschnittsnote 4.5 (befriedigend).
weitere Hinweise zur Berechnung
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