3.5 Zimmer, 100 m²

An ruhiger  Südhanglage am Talweg 2 in 8707 Uetikon am See ist eine grosse 3.5 Zimmer Anlieger Wohnung mit Cheminée und wenig Seesicht  zu verkaufen. Grosszügige  Wohnung mit ca. 100 m2  plus grosse, geräumige und gedeckte  Terrasse von ca. 25  m2 inkl. Pflanzentrog und grosszügigem Geräte - Abstellraum.   1 Keller Abteil. 1 Weinkeller Abteil. 1 Auto Garage Einstellplatz für 1 mittel grosses Fahrzeug  (Lift ) . Plus 1 Parkplatz im Freien. Veloraum. Neue Videogegensprechanlage. Liegenschaft  mit 6 Wohnungen und gepflegter Gartenanlage  mit  altem   Baumbestand. (  Bei hohen Temparaturen im Sommer sehr angenehmes Wohnen ) Das Naherholungsgebiet mit Bach liegt vor dem Hause und das Wandergebiet Pfannenstiel ist in nächster Nähe. Ruhige Lage am Zürichsee mit perfekten  ÖV Verbindungen nach Zürich, nach Rapperswil, zu den Kursschiffen  und zur Zürichsee Autofähre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen  und Gymnasium in nächster Nähe. Bushaltestelle 40m. Der Steuersatz von 87% zählt zu den tiefsten Steuern im Kanton Zürich.  

Verkaufspreis   Fr. 850000.00 
Marktpreis        Fr. 898300.00 Laut Comparis
Sparpotenzial   Fr.   48300.00 Laut Comparis

Die Wohnung ist zur Zeit voll funktionsfähig.

Auf Grund von Abnützung können Renovationsarbeiten durchgeführt werden.
Es bestehen 3 Offerten vom Architekten in Schweizer Qualität.: 

1. Variante:  Fr. 32 310.00 inkl. MWST
Neue Bodenbeläge und Malerarbeiten.
2. Variante: Fr. 108 470.00 inkl. MWST
Komplett Neu Renovation der Wohnung und Terrasse: Neue   
Küche und Geräte,   Neues Badezimmer , Neue Nasszellen, 
Neue  Bodenbeläge und Komplett Malerarbeiten.
3. Variante: Fr. 118 470.00.00 inkl. MWST 
Komplette Neu Renovation der Wohnung und Terrasse. Neue
Küche und  Geräten. Neues Badezimmer. Neue Nasszellen,
Neue Bodenbeläge und Komplett Malerarbeiten. 
Auf Wunsch mit  offener Küche.

Auch als Kapitalanlage und zum vermieten geeignet.

Verkauf von Privat an Privat.
Tel. 044 392 18 88 bis 17.00 Uhr