560 m²

Ob Renditeobjekt oder Generationenhaus ? dieses Mehrfamilienhaus am Seeweg 18 in Egnach wartet auf Ihre Wohnideen. Das Haus befindet sich an zentraler Lage unmittelbar am Bahnhof unweit vom Bodensee.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Das hübsche Haus an guter Lage stammt aus dem BJ 1910. Es hat ein gut geschnittenes Grundstück mit 560 m2. Allgemein ist das Haus gut unterhalten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015, die Elektroinstallationen wurden erneuert. Der Innenausbau der Wohnungen ist in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig.

Das Haus verfügt über folgende Wohnungen:

EG: 4 Zimmer Wohnung Ausgang in den Garten

1.OG: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

DG: 3 Zimmer Wohnung

Aktuell sind die einfachen Wohnungen mit einen Nettomietertrag / Jahr von CHF 30'000 vermietet. Der Ertrag kann durch eine Sanierung gesteigert werden. Nutzen Sie dieses Haus als Generationenhaus mit Ihrer Familie oder erwerben Sie die Liegenschaft als Renditeobjekt mit gut vermietbaren Kleinwohnungen.

Anmerkung: Die Mieterin der Wohnung im EG hat ein Wohnrecht auf Lebenszeit und kann vom neuen Eigentümer nicht gekündigt werden.

Der Verkaufspreis von CHF 750'000 gilt als Richtpreis für ein Bieterverfahren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung.