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564 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 690'000

5330 Bad Zurzach

Tannengasse 10

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Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1830

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

564 m²

Wohnungen

4

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 690'000

Ausstattung

Wohnungen

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Beschreibung

Renditeobjekt mitten in Bad Zurzach


Das Altstadthaus besteht aus 2 Gebäudeteilen. Das vordere mit 2 Wohnungen und einem Studio, dem Zentrum zugewendet , an der Stirnseite der Tannengasse im sogenannten "Oberflecken". Das hintere Haus mit Kellerräumlichkeiten und der Heizung im EG hat im 1. Obergeschoss eine Wohnung mit Laube und einen grossen Garten zum Schulquartier hin.

Die Liegenschaft wurde durch die Eigentümerfamilie immer gut unterhalten. Bei Mieterwechsel wurden bspw Küche, Bäder, Böden etc erneuert, sodass die Vermietung an diesem zentralen Ort kein Problem ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Waschmaschine.

Das Vorderhaus hat zudem einen riesigen Estrich, der teilweise ausgebaut werden könnte. Da die Liegenschaft in der Kernzone ist, sind allfällige Ideen vorgängig mit dem Bauamt abzuklären.

Der Verkauf wird aktuell, da es sich um eine Erbengemein-schaft handelt, bei der die nächste Generation mit zahlreichen Parteien ansteht. Zudem steht ein Mieterwechsel bevor, sodass die Gelegenheit gut ist für einen neuen Eigentümer, eigene Ideen (Selbstnutzung; neue Vermietung, Ausbau etc.) zu verwirklichen.

Die Details der Mieterträge bei Voll- und Fremdvermietung (CHF 36'600.--) werden bei Interesse gerne nachgeliefert.

Einkauf, Ärzte, öV, Schulen und Thermalbad sind in Gehdistanz erreichbar. Bezüglich Bad Zurzach verweisen wir auf die Gemeinde und Tourismushomepage www.badzurzach.ch.

Interessiert?

T. Steullet gibt Ihnen gerne mehr Auskünfte.

079 201 61 61

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

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99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

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Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

300 m

Autobahn

24000 m

Kindergarten

200 m

Primarschule

100 m

Sekundarschule

100 m

Einkaufsmöglichkeit

200 m

Kubatur

1'603 m³

Kinderfreundlich

Mittelhaus

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