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4.5 Zimmer, 124 m², 1. Stock

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 760'000

7306 Fläsch

Oberdorf 30

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Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

1. Stock

Wohnfläche

124 m²

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Rollstuhlgängig

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 760'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Lift

Kabel-TV

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im Weinbaudorf


Die grosszügige Wohnung ist Teil der Überbauung Oberdorf, bestehend aus zwei Wohnbauten mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im mittleren Stockwerk eines freistehenden Hauses mit 3 Wohnungen. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Zu erwähnen ist der Weinberg, welcher zur Liegenschaft gehört. Dieser ist aktuell an einen einheimischen Weinbauern verpachtet.

Details zur Wohnung:

Mit dem Lift gelangt man bequem von der Tiefgarage in die Wohnetage.

Entrée mit Garderobe und Einbauschrank.

3 Schlafzimmer, wovon das Elternzimmer über direkten Zugang zum Balkon verfügt.

Geräumiges Bad/WC mit grossem Waschtisch, Dusche/WC mit Nische für Waschturm. Da sich die Wohnfläche über eine ganze Etage erstreckt, sind auch die beiden Badezimmer mit Fenstern ausgestattet.

Offener Wohn-/Essbereich mit Aussicht über die Weinberge bis zum Gonzenmassiv. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Schiebetür auf den gedeckten Balkon (12qm) mit wunderbarer Nachmittags- und Abendsonne.

Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen ins Wohnzimmer zu integrieren, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Die Küche ist mit erstklassigen V-Zug Geräten ausgestattet.

Die gesamte Wohnfläche ist mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten belegt. Im Entrée, beiden Badezimmern sowie im Wohnen/Essen in klassischer Schieferplatten-, in den Schlafzimmern in moderner Parkett-Optik.

Zur Wohnung gehört ein grosser Disponibelraum von 14 qm, welcher über einen Wasseranschluss verfügt.

In der Tiefgarage können ein Parkplatz für 35'000.-, sowie ein Smart- oder E-Bikeparkplatz mit eigenem Stromanschluss für 15'000.- erworben werden.

Fläsch ist ein malerisches Dorf mitten in den Weinbergen gelegen. Es wird nicht ohne Grund als Schmuckstück der Bündner Herrschaft bezeichnet. Dank seiner Lage, umgeben von Natur, bieten sich unzählige Wander- und Spaziermöglichkeiten und tolle Velotouren an. Für den täglichen Einkauf steht ein Dorfladen mit einheimischen Produkten zur Verfügung. Auch kulinarisch hat Fläsch einige Perlen zu bieten. Vom gemütlichen Bistro, das zu Kaffee oder zum frisch zubereiteten Mittagsmenu lädt, bis zu von Gault millau ausgezeichneten Gourmet-Restaurants finden sich verschiedene tolle Gasthäuser, wo man mit Herz und Seele verwöhnt wird.

So wunderbar ruhig der Ort gelegen ist, so schnell ist man trotzdem über den Rhein beim Autobahnanschluss Richtung Zürich oder Chur oder im Weltkurort Bad Ragaz, für ein erholsames Bad oder einen Saunabesuch in der Tamina Therme, oder für sportliche Aktivitäten auf den Golf- oder Tennisplätzen.

Für ihre umsichtige Dorfgestaltung wurde die Gemeinde 2010 durch den Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.

Fläsch ist steuertechnisch sehr interessant mit einem aktuellen Steuerfuss von 70%.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

500 m

Autobahn

3000 m

Kindergarten

500 m

Primarschule

500 m

Einkaufsmöglichkeit

500 m

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