8 Zimmer, 250 m²

Questa speciale villa bifamiliare si trova in una splendida posizione panoramica a Claro, a
nord di Bellinzona.
L'immobile, costruito nel 1984 e ristrutturato nel 2000, è in buone condizioni.
Si presenta rustico, luminoso e accogliente e offre, con i dettagli e le mura esterne del castello,
un ambiente unico e maestoso.
L'ingresso con WC separato dell'appartamento duplex di 5 ½ locali conduce alla cucina aperta
con un'incantevole zona pranzo, sala da pranzo e soggiorno con camino. Dal giardino
d'inverno si raggiungono le grandi terrazze panoramiche con le spettacolari ringhiere delle
mura del castello. Una magnifica vista si estende sulle montagne circostanti.
Al piano superiore si trova un salotto con vista sulla sala da pranzo, 3 camere da letto e il
bagno. Una piccola stanza, che potrebbe ancora essere sviluppata, così come le stanze con il
massetto completano l'abitazione principale.
L'appartamento inferiore di 2 ½ locali con soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera da letto e
doccia/WC potrebbe essere ampliato con l'estensione di un altro locale. Inoltre, su questo
piano si trovano una lavanderia, una cantina e un locale per il riscaldamento.
L'ampia e ben tenuta comprende un bellissimo giardino e una riserva di circa 200 m2 di terreno
edificabile in zona R3 nella parte orientale della proprietà.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un piccolo vialetto con un massimo di 6 posti auto
esterni conduce ai due garage singoli.



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Diese spezielle Zweifamilien-Villetta liegt an wunderschöner Aussichtslage in Claro nördlich von
Bellinzona.
Die 1984 erbaute und 2000 renovierte Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.
Sie wirkt rustikal, hell und wohnlich und bietet mit den burgähnlichen Details und Aussenmauern
ein einzigartiges, herrschaftliches Ambiente.
Der Eingang mit separatem WC der 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung führt in die offene
Wohnküche mit vorgelagerter, charmanter Essecke, Esszimmer und Wohnraum mit Cheminéee.
Vom Wintergarten gelangt man auf die grossen Aussichtsterrassen mit den spektakulären
Burgmauern-Geländer. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Im Obergeschoss sind ein Salotto mit Blick auf das Esszimmer, 3 Schlafzimmer sowie das Bad
eingebaut. Ein kleines Zimmer, welches noch ausgebaut werden könnte sowie Estrichräume
komplettieren die Hauptwohnung.
Die untere 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum, Küche, Schlafzimmer und Dusche/WC
könnte durch Ausbau eines weiteren Zimmers vergrössert werden. Weiter befinden sich auf
dieser Etage eine Waschküche, ein Keller- und Heizungsraum.
Der grossflächige, gepflegte Umschwung umfasst einen sehr schönen Garten sowie eine ca.
200m2 grosse Baulandreserve in der Zone R3 im östlichen Teil der Liegenschaft.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine kleine Einfahrt mit bis zu 6 Aussenparkplätzen
führt zu den beiden Einzelgaragen.
Die Fahrt ins Stadtzentrum von Bellinzona dauert ca. 10 Minuten. Locarno und der Lago
Maggiore liegen eine halbe Fahrstunde entfernt. In ca. 5 Minuten gelangt man zur Autobahn
A2 in Bellinzona-Nord.