6½-Zimmer-EFH am Bauzonenrand mit idealer Besonnung und Aussicht
- Haus
- 6 Zimmer
- 192 m²
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Gosszügiges Mehrgenerationenhaus mit Swimmingpool und Cheminéehalle
Ipsachstrasse 14, 2563 Ipsach
Dieses Inserat wurde gelöscht.
Zimmer
10
Wohnfläche
250 m²
Details
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- CHF 1'885'000
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstückfläche
- 914 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1984
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Balkon(e)
- Einstellplatz
- Kabel-TV
- Kinderfreundlich
Service
Umzugs- und Reinigungsofferten
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Beschreibung
Wir verkaufen in Ipsach an gut erschlossener Lage ein Mehrgenerationenhaus mit Cheminéehalle und Schwimmbecken mit einer Grundstücksfläche von 914 m².
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus drei Etagen sowie einem Anbau.
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus drei Etagen sowie einem Anbau.
- Keller/Erdgeschoss (ebenerdig vom Strassenniveau aus):
- Keller mit Licht und Heizung.
- Weinkeller mit Licht und Heizung.
- Beide Keller mit gewölbter Decke.
- 1 Partykeller gross (ca. 80 m²) mit Bühne, Küchenkombination und Bar.
- Gewölbte Decke mit Eichenstützen und Rundbogen auf zwei Geschosshöhen.
- Lightshow, Garderobe, Plattenboden, Heizung.
- Wohngeschoss (ebenerdig von Hangseite aus).
- Aussensitzplatz:
- Separate Wohnung mit eigener Küche mit Geschirrspüler.
- Labradornaturstein-Cheminé mit Warmlufteinsatz (Heizmöglichkeit in der ganzen Wohnung (per Luftkanal).
- Wohnzimmer mit neuen Schallschutzfenstern, Kamintrittofen.
- Raumhöhe nur 2.20 Meter.
- Neue Radiatorenheizung.
- Schlafzimmer mit speziellem Schallschutzfenster und integriertem Bad (Dusche / WC / Lavabo), eigener Boiler. Böden Laminat, Bad und Essküche Platten.
- Neue Heizung im Separatraum mit Warmwasseraufbereitung für den Winterbetrieb.
- Von aussen zugänglich separates WC / Lavabo mit 3000 Liter Warmwasser-Speicher für Solaranlage und kombiniertem 500 Liter Solar / Elektro / Heizungsboiler.
- Raum für die Schwimmbecken-Pumpe / Filter / Solarheizung für Schwimmbecken und Warmwasser.
- Im Eingangsbereich sehr grosszügige Überdachung mit Einstellmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge und regensicherem Zugang zum Haus, alles mit Bewegungssensoren und Beleuchtung versehen.
- Auf gleichem Niveau hinter dem Haus angebaut grosse Gartenhalle mit Cheminée und grosser Glasschiebetür mit Strahler beheizbar.
- Reduit und Voliere vorhanden.
- Schwimmbad mit grosser Eingangstreppe und Gegenstromanlage, heizbar durch elektrische Solarabdeckung (40m² Sonnenkollektoren auf dem Dach oder eine elektrische Wärmepumpe).
- Poolwasserreinigung durch Silber- und Kupferionen, ohne Chlorbelästigung.
- Aussen- / Warmwasserdusche.
- Grosszügige Plattenflächen um den Pool.
- Garten mit Rasenfläche neben und hinter dem Pool, geschützt durch antike Natursteinmauer (alte Seemauer) gegen die Strasse.
- 1.OG Geschoss (2 separate Eingangsmöglichkeiten an beiden Hausenden) alter Hausteil.
- Separate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, grossem Lavabo.
- Antikes Original-Täferzimmer mit Ofentritt aber auch normaler Radiatorenheizung.
- Schlafzimmer:
- Heizungssteuerungsraum für Heizung und Solaranlage sowie Schwimmbeckenheizung.
- Ganz hinten hat es noch einen Schiesstand (ca. 12 Meter).
- Eine moderne Radiatorenheizung wurde neu eingebaut, sämtliche Fenster gegen moderne schall- und wärmeisolierte Fenster ersetzt.
- Neuer Anbau:
- Insgesamt 2 Einzimmerwohnungen mit 2 Badezimmern (Granitlavabo / Dusch-WC / Badewanne mit Duschkabine) 2 abgewinkelte Schlafecken, 2 Labradornaturstein-Cheminés, je eine gedeckte Terrasse über die ganze Breite der Wohnung, plus offene Terrasse über den Autoeinstellplätzen. Die 2 Wohnungen mit separaten Eingängen könnten auch zu einer grösseren Wohnung zusammengefasst werden.
- Wärmeisolation 2 x 6 cm Glasfaser übereinander (total 12 cm)
- Dachgeschoss:
- Separater Eingang in eine moderne, luxuriös umgebaute Dachwohnung mit ca. 200 m² Gesamtfläche.
- Sehr grosses offenes Wohnzimmer mit übergrosser Raumhöhe über 2 Geschosse mit Dachschrägen und Sichtbalken. Integrierte grosse Küche mit modernen Apparaten, grosse Bar und Granitabdeckungen (Labrador und Juparana).
- Natursteincheminée (Labrador).
- Voliere oder Pflanzenraum angebaut, vollverglast.
- Zusatzzimmer auf der teilweise offenen Galerie.
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