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Gosszügiges Mehrgenerationenhaus mit Swimmingpool und Cheminéehalle

Ipsachstrasse 14, 2563 Ipsach

  • Erstmals gefunden am 23.02.2018
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Kaufpreis

CHF 1'885'000
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Zimmer

10

Wohnfläche

250 m²

Comparis-Note

2.5
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Details

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'885'000
Wohnfläche
250 m²
Grundstückfläche
914 m²
Zimmer
10
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon(e)
Einstellplatz
Kabel-TV
Kinderfreundlich

Service

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Beschreibung

Wir verkaufen in Ipsach an gut erschlossener Lage ein Mehrgenerationenhaus mit Cheminéehalle und Schwimmbecken mit einer Grundstücksfläche von 914 m².
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus drei Etagen sowie einem Anbau.

  • Keller/Erdgeschoss (ebenerdig vom Strassenniveau aus):
  • Keller mit Licht und Heizung.
  • Weinkeller mit Licht und Heizung.
  • Beide Keller mit gewölbter Decke.
  • 1 Partykeller gross (ca. 80 m²) mit Bühne, Küchenkombination und Bar.
  • Gewölbte Decke mit Eichenstützen und Rundbogen auf zwei Geschosshöhen.
  • Lightshow, Garderobe, Plattenboden, Heizung.
  • Wohngeschoss (ebenerdig von Hangseite aus).
  • Aussensitzplatz:
  • Separate Wohnung mit eigener Küche mit Geschirrspüler.
  • Labradornaturstein-Cheminé mit Warmlufteinsatz (Heizmöglichkeit in der ganzen Wohnung (per Luftkanal).
  • Wohnzimmer mit neuen Schallschutzfenstern, Kamintrittofen.
  • Raumhöhe nur 2.20 Meter.
  • Neue Radiatorenheizung.
  • Schlafzimmer mit speziellem Schallschutzfenster und integriertem Bad (Dusche / WC / Lavabo), eigener Boiler. Böden Laminat, Bad und Essküche Platten.
  • Neue Heizung im Separatraum mit Warmwasseraufbereitung für den Winterbetrieb.
  • Von aussen zugänglich separates WC / Lavabo mit 3000 Liter Warmwasser-Speicher für Solaranlage und kombiniertem 500 Liter Solar / Elektro / Heizungsboiler.
  • Raum für die Schwimmbecken-Pumpe / Filter / Solarheizung für Schwimmbecken und Warmwasser.
  • Im Eingangsbereich sehr grosszügige Überdachung mit Einstellmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge und regensicherem Zugang zum Haus, alles mit Bewegungssensoren und Beleuchtung versehen.
  • Auf gleichem Niveau hinter dem Haus angebaut grosse Gartenhalle mit Cheminée und grosser Glasschiebetür mit Strahler beheizbar.
  • Reduit und Voliere vorhanden.
  • Schwimmbad mit grosser Eingangstreppe und Gegenstromanlage, heizbar durch elektrische Solarabdeckung (40m² Sonnenkollektoren auf dem Dach oder eine elektrische Wärmepumpe).
  • Poolwasserreinigung durch Silber- und Kupferionen, ohne Chlorbelästigung.
  • Aussen- / Warmwasserdusche.
  • Grosszügige Plattenflächen um den Pool.
  • Garten mit Rasenfläche neben und hinter dem Pool, geschützt durch antike Natursteinmauer (alte Seemauer) gegen die Strasse.
  • 1.OG Geschoss (2 separate Eingangsmöglichkeiten an beiden Hausenden) alter Hausteil.
  • Separate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, grossem Lavabo.
  • Antikes Original-Täferzimmer mit Ofentritt aber auch normaler Radiatorenheizung.
  • Schlafzimmer:
  • Heizungssteuerungsraum für Heizung und Solaranlage sowie Schwimmbeckenheizung.
  • Ganz hinten hat es noch einen Schiesstand (ca. 12 Meter).
  • Eine moderne Radiatorenheizung wurde neu eingebaut, sämtliche Fenster gegen moderne schall- und wärmeisolierte Fenster ersetzt.
  • Neuer Anbau:
  • Insgesamt 2 Einzimmerwohnungen mit 2 Badezimmern (Granitlavabo / Dusch-WC / Badewanne mit Duschkabine) 2 abgewinkelte Schlafecken, 2 Labradornaturstein-Cheminés, je eine gedeckte Terrasse über die ganze Breite der Wohnung, plus offene Terrasse über den Autoeinstellplätzen. Die 2 Wohnungen mit separaten Eingängen könnten auch zu einer grösseren Wohnung zusammengefasst werden.
  • Wärmeisolation 2 x 6 cm Glasfaser übereinander (total 12 cm)
  • Dachgeschoss:
  • Separater Eingang in eine moderne, luxuriös umgebaute Dachwohnung mit ca. 200 m² Gesamtfläche.
  • Sehr grosses offenes Wohnzimmer mit übergrosser Raumhöhe über 2 Geschosse mit Dachschrägen und Sichtbalken. Integrierte grosse Küche mit modernen Apparaten, grosse Bar und Granitabdeckungen (Labrador und Juparana).
  • Natursteincheminée (Labrador).
  • Voliere oder Pflanzenraum angebaut, vollverglast.
  • Zusatzzimmer auf der teilweise offenen Galerie.


Anbieter

Bracher und Partner AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn

0326259564
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0792090880
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Comparis-Note und Sparpotenzial

Die Comparis-Note bewertet die Attraktivität des Verkaufspreises im Vergleich zum Marktpreis. Entspricht der Verkaufspreis dem Marktpreis, erhält das Inserat die Durchschnittsnote 4.5 (befriedigend).

weitere Hinweise zur Berechnung

ungenügend

  • Marktpreis

  • Verkaufspreis


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Herr Andreas Keller

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