1538 m², EG

Entdecken Sie diese vielseitige und grosszügige Industrie- und Gewerbefläche an der Brühlstrasse 5 in Zofingen. Mit einer Gesamtfläche von **1'538 m²** im Erdgeschoss bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für diverse Nutzungen – und ist **sofort verfügbar**.

Highlights der Liegenschaft:

* **Grosszügige Fläche:** 1'538 m² auf Erdgeschossebene mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern
* **Hohe Bodenbelastbarkeit:** Mit 700 kg/m² bestens geeignet für schwere Maschinen und Lagerung.
* **Optimale Infrastruktur:** Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden.
* **Rampe & Hebebühne:** Perfekte Voraussetzungen für Warenanlieferung und Logistik.
* **Lift & Parkplätze:** Aufzug sowie Parkierungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
* **Industrieller Charme:** Der industrielle Touch sorgen für ein eindrucksvolles Raumgefühl mit viel Tageslicht.
* **Flexible Raumgestaltung:**Die Fläche kann individuell unterteilt werden. Zudem können bei Bedarf auch kleinere Flächen abgetrennt und separat vermietet werden.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem ansprechenden Industriestil mit breiten Korridoren, offenen Flächen und modernen Elementen – flexibel nutzbar für verschiedenste Zwecke.

**Erstklassige Lage:** Die Immobilie profitiert von der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Zofingen direkt vor dem Gebäude. Ferner verfügt Zofingen über einen nahegelegenen Autobahnanschluss. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lager- und Geschäftsfläche mit moderner Ausstattung suchen. Die Kombination aus grosszügiger Fläche, praktischer Infrastruktur und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Geschäft.

Innerhalb der Liegenschaft bestehen weitere Flächenoptionen. Kontaktieren Sie uns gerne, so dass wir Ihnen die weiteren Optionen aufzeigen können.

**Interessiert?** Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hinweis:

Die gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Die angegebenen Flächen wurden anhand der Pläne elektronisch ermittelt.

Offerte freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Gewisse Bilder in diesem Inserat wurden mit Hilfe von KI generiert. Sie bilden nicht die effektive Realtiät ab und dienen lediglich der Veranschaulichung von potenziellen Nutzungsmöglichkeiten.