2 Zimmer, 226 m², EG

Entdecken Sie diese hochmodernen Büro-/Gewerberäume im Erdgeschoss eines brandneuen Wohnkomplexes an der Steingrüeblistrasse 20 im Quartier Dreilinden-Linsebühl, St. Gallen. Mit 265 m² Nutzfläche, hochwertig und vollständig ausgebaut, bietet diese Gewerbeeinheit optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

Die Büroräume bieten:

* **Ruhige, zentrale Lage**
* **Neubau**
* **6 Räume plus Empfang/Eingang**
* **2 Parkplätze à 1800 CHF/Jahr**
* **Erdgeschoss**
* **2 WCs, davon 1 x IV**
* **Grosse Küche/Aufenthalt**
* **Grosszügiger Eingangsbereich**
* **Boden in Holz- und Steinoptik**
* **Urban-heimelige Holz - und Betondecke*

**Mietdauer ca. 2 Jahre oder länger.**Ideal für ruhiges Gewerbe/Büro, Spielgruppe, Kita, Schule, Coaching, Seminare, Beratung, Arzpraxis etc.

**Lage und Umgebung:** Der moderne Gebäudekomplex besticht durch seine zeitgenössische Fassade mit grossen Glasfenstern und einem einladenden Aussenbereich mit Grünflächen. Verschiedene Begegnungsräume, wie die Dachterrasse, der > oder der Gemeinschaftsraum laden Jung und Alt zu gemütlichen Treffen ein.

Die Nähe zur Stadt ist ein weiteres Plus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht man den Bahnhof St. Gallen sowie die Universität in unter 10 Minuten. Sie sind ganz nah am Kantonsspital und am Stadtpark.

Die Haltestelle Schülerhaus erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, die Plattform Birnbäumen in 6 Minuten.

**Diese Räume sind n.V. verfügbar** und eignen sich perfekt für Start-ups, etablierte Unternehmen oder Freiberufler, die moderne Arbeitsplätze in zentraler Lage suchen.