Paritätische Lebensdauertabelle für Mieterschäden in Wohnungen

1. Was ist die paritätische Lebensdauertabelle?

Es gibt Geschirrspüler, die nach 20 Jahren einwandfrei funktionieren. Andere halten keine 10 Jahre durch. Paritätische Lebensdauertabellen zeigen, wie lange fix installierte Wohnungseinrichtungen im Schnitt halten. Die Richtwerte gehen von einer normalen Nutzung aus.

Lebensdauertabellen dienen auch als Grundlage für die Berechnung von Mieterschäden durch übermässige Abnutzung. Als Referenz dient üblicherweise die Lebensdauertabelle vom Mieterinnen- und Mieterverband (MV) und dem Hauseigentümerverband (HEV).

3. Wann muss ich für Mieterschäden aufkommen?

Funktioniert das Gerät aufgrund einer unsachgemässen Benutzung nicht mehr einwandfrei? Dann müssen Sie als Mieterin oder Mieter für den Ersatz aufkommen. Unsachgemäss wäre etwa das Überfüllen des Geschirrspülers.

4. Lebensdauertabelle: Berechnung der Mieterschäden

Mieterinnen und Mieter haften nur für den Zeitwert. Den Zeitwert ermitteln Sie, indem Sie das tatsächliche Alter der Mietausstattung von der Lebensdauer abziehen. Ist die Lebensdauer abgelaufen, müssen Sie nichts mehr bezahlen.

Ein Beispiel: Das Alter des defekten Geschirrspülers beträgt 10 Jahre. Die durchschnittliche Lebensdauer liegt bei 15 Jahren. 15 minus 10 Jahre ergibt 5 Jahre, was einem Drittel der Lebensdauer entspricht. Daher müssen Sie nur einen Drittel des Neupreises zahlen.