Die erste eigene Wohnung: Kosten, Infos & Bewerbungstipps
Das Wohnen in der eigenen Mietwohnung ist mit Kosten und Aufwand verbunden. Comparis zeigt, wie Sie ein Budget erstellen, die passende Wohnung finden und sich auf den Umzug vorbereiten.
29.12.2022
iStock / miodrag ignjatovic
1. Was kostet eine Wohnung pro Monat?
Die Gesamtkosten für Ihre neue Mietwohnung sollten in der Regel nicht mehr als ein Viertel Ihres Nettoeinkommens betragen. So stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Lebenskosten decken können.
In dieser Kostenaufstellung sehen Sie anhand einer Beispielwohnung, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.
Beispielrechnung: 2-Zimmer-Wohnung in Winterthur
| Einmalige Kosten | Höhe der Kosten in CHF |
|---|---|
| Mietkaution | 3’810.00 (max. 3 Monatsmieten) |
| Einrichtung | Individuell |
| Umzugswagen | ca. 150.00/Tag |
| Wiederkehrende Kosten/Monat | Höhe der Kosten in CHF |
|---|---|
| Miete (inkl. Nebenkosten) | 1'300.00 |
| Strom | 40 |
| Hausrat- und Haftpflichtversicherung | 30 |
| Serafe-Gebühren | 28 |
| Internet & TV | 59 |
| Parkplatz/Garage | 120 |
| Monatliche Fixkosten | 1’577.00 |
Kostenschätzungen – die tatsächlichen Kosten können abweichen.
Welche Mietpreise sind gerechtfertigt?
So finden Sie es heraus: Vergleichen Sie ein Mietangebot stets mit den Mietpreisen aus anderen Inseraten. So sehen Sie, ob der Mietpreis Ihres Wunschobjekts den üblichen Mietkosten in der Region entspricht. Weiter geben die Comparis-Noten Aufschluss darüber, wie attraktiv ein Angebot tatsächlich ist.
2. Wie finde ich die passende Wohnung?
Ist das Budget klar, kann die Wohnungssuche beginnen. Comparis hat hierzu 12 nützliche Tipps bereit. So wird die Suche bestimmt ein Erfolg.
Einen Überblick über das Mietangebot in der Schweiz erhalten Sie am einfachsten online. Dazu müssen Sie nur an einem Ort suchen: Im Immobilienmarkt von Comparis finden Sie die Inserate aller gängigen Immobilienportale. Geben Sie einfach Grösse, Budget und Vorlieben ein – schon finden Sie alle Angebote in der ausgewählten Region.
In welcher Region soll ich wohnen?
Bei der Wahl des Wohnorts lohnt sich ein Blick auf die Websites der Kantone und Gemeinden. Dort erfahren Sie mehr über das gesellschaftliche Leben und das Freizeitangebot. Konnten Sie die Suche bereits etwas eingrenzen, ist ein Besuch der Gemeinde oder Region eine gute Idee. Weiter kann ein Steuervergleich bei der Entscheidung helfen.
3. Wohnungsbesichtigung und Bewerbung: Wie geht das genau?
Haben Sie eine Wohnung ins Auge gefasst? Dann ist es wichtig, die Wohnung zu besichtigen und als Bewerberin oder Bewerber zu überzeugen.
So punkten Sie bei der Wohnungsbesichtigung:
Achten Sie auf ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.
Stellen Sie sich mit Vor- und Nachnamen vor.
Zeigen Sie Interesse, indem Sie Fragen stellen.
Falls zutreffend: Zeigen Sie Bereitschaft für einen mehrjährigen Mietvertrag.
Fragen Sie, wie der weitere Bewerbungsprozess abläuft.
Sind Sie nach der Besichtigung weiter an der Wohnung interessiert? In der Regel erhalten Sie von der Vermieterin oder dem Vermieter ein Bewerbungsformular. Füllen Sie es zeitnah aus und senden Sie es zusammen mit dem Betreibungsauszug an die Vermietung.
Oft lohnt sich zudem ein Bewerbungsschreiben. Gerade in beliebten Wohngegenden ist die Konkurrenz mitunter gross. Im Artikel Tipps zur Wohnungsbewerbung erfahren Sie noch mehr dazu, wie Sie Ihre Chancen auf die Traumwohnung erhöhen.
Ist eine Wohnungsbewerbung verbindlich?
Sie sind nicht verpflichtet, bei einer Zusage seitens Vermietung auf das Mietangebot einzugehen. Sie müssen auch keine Kosten bezahlen – selbst dann nicht, wenn im Bewerbungsformular eine Gebühr für Aufwände bei Nichtannahme des Mietvertrags genannt ist.
4. Was muss ich bei Mietvertrag, Kaution und Versicherung beachten?
Haben Sie eine Zusage für Ihre Wunschwohnung erhalten? Die Vermietung wird Ihnen den Mietvertrag zusenden. Neben den Personalien sind darin Mietzins, Heiz- und Nebenkosten, Parkplatz oder Garagengebühren aufgeführt. Überprüfen Sie alle Angaben, bevor Sie Ihre Unterschrift daruntersetzen.
Wie läuft das genau mit der Kaution?
Die Höhe der Kaution ist üblicherweise im Mietvertrag festgehalten. Die Höhe dieser Sicherheitsleistung kann ein bis drei Monatsmieten betragen. Wichtig: Das Geld muss vor Mietbeginn auf einem Mietersperrkonto deponiert sein.
Alternativ kommt eine Mietkautionsversicherung infrage. Statt eine Kaution auf einem Sperrkonto zu hinterlegen, zahlen Sie jährlich Gebühren an die Versicherung. Allerdings: Die Vermietung muss mit dieser Option einverstanden sein.
Bin ich ausreichend versichert?
Eine Privathaftpflichtversicherung ist für Sie als Mieterin oder Mieter quasi Pflicht. Die Versicherung deckt Schäden an anderen Personen oder fremden Gegenständen. Damit sind auch allfällige Schäden gedeckt, die Sie in der Mietwohnung verursachen. Die Haftpflichtversicherung wird von der Vermietung meist vorausgesetzt.
Die Hausratversicherung versichert Ihr Hab und Gut im Haus – und schützt Sie so vor den finanziellen Folgen bei Feuer, Einbruch-Diebstahl, Wasserschaden und Vandalismus.
Die Prämien variieren teils stark. Es lohnt sich daher, von verschiedenen Versicherungen Offerten einzuholen.
5. Wie erfolgen Wohnungsübernahme und Umzug?
Die Übergabe der Wohnung ist der letzte Schritt vor dem Umzug. Die Vermietung erstellt in Ihrer Anwesenheit das Übergabeprotokoll. Darin sind möglichst alle Mängel und Abnutzungsspuren aufgeführt.
Prüfen Sie die Wohnung genau auf Mängel, bevor Sie das Protokoll unterzeichnen. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Sichtung. Nicht dokumentierte Schäden und Gebrauchsspuren von Vormietern können später beim Auszug aus der Wohnung auf Sie zurückfallen.
So gelingt der Umzug
Der Umzug ist meist eine echte Herausforderung. Es gilt, den ganzen Haushalt in Kartons zu verpacken und Fahrzeuge und Helfer zu organisieren.
Eine detaillierte Umzugscheckliste hilft hier, nichts zu vergessen. Planen Sie den Umzug einige Wochen vor dem Zügeltermin. Comparis hat hierzu einige Umzugstipps für Sie zusammengestellt. So kann der Umzugstag stressfrei über die Bühne gehen.
Dieser Artikel wurde erstmals produziert am 17.02.2017
